Prix immobilier à Bévenais
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bévenais (38690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 800 €
Premier quartile
221 930 €
Dernier quartile
289 000 €
Sur tout l’historique
1 920 €/m²
Habitants
1 049
Où se sont faites les ventes à Bévenais
Par type de bien
Dernières ventes à Bévenais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 368 200 € | 1 615 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 74 Chemin de la Vie du Tour | 18 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 160 Chemin de la Chapelle | 24 septembre 2025 |
| 289 000 € | 816 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 267 Chemin des Vignes | 16 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 80 Impasse du Sapin | 25 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 210 Chemin du Camp de Cesar | 18 juillet 2025 |
| 221 930 € | 2 242 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 584 Chemin des Sources | 17 juin 2025 |
| 252 800 € | 2 363 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Chenaviere | 16 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 415 Chemin de Bieze | 9 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Bourgeat | 25 avril 2025 |
| 322 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 306 Chemin des Vignes | 31 octobre 2024 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 40 Chemin de Compostelle | 26 juillet 2024 |
| 266 550 € | 3 291 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 156 Chemin de la Montagne | 15 mars 2024 |
| 64 500 € | 686 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 722 Chemin de Pollardiere | 31 janvier 2024 |
| 285 900 € | 2 324 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 34 Chemin du Lavoir | 19 janvier 2024 |
| 159 500 € | 1 715 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Garboud | 18 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 987 Chemin de Bieze | 31 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 137 Chemin de la Montagne | 31 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 392 Chemin de Bieze | 3 mai 2023 |
| 258 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 26 Chemin de Bieze | 23 mars 2023 |
| 373 900 € | 1 438 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 305 Chemin de Bieze | 6 mars 2023 |
| 15 074 € | 603 €/m² | Local commercial · 25 m² | La Charriere | 27 février 2023 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 40 Chemin de Compostelle | 2 février 2023 |
| 255 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 130 Chemin de la Haute Charriere | 21 décembre 2022 |
| 226 950 € | 2 837 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 195 Chemin de la Teissonniere | 19 décembre 2022 |
| 265 520 € | 2 682 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 103 Chemin du Ruy | 16 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 710 Chemin des Sources | 29 août 2022 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 206 Rue de la Charriere | 23 mai 2022 |
| 287 400 € | 1 624 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 267 Chemin des Vignes | 15 avril 2022 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 194 Rue de la Charriere | 15 avril 2022 |
| 172 800 € | 1 920 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 280 Rue de la Charriere | 11 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Chemin du Lavoir | 10 février 2022 |
| 289 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 651 Chemin de Compostelle | 3 février 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Combe de la Teissonniere | 3 février 2022 |
| 273 029 € | 2 374 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 160 Impasse du Berard | 11 janvier 2022 |
| 174 400 € | 2 725 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 276 Chem du Camp de Cesar | 29 décembre 2021 |
| 315 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 146 Chemin de la Montagne | 22 novembre 2021 |
| 292 300 € | 3 747 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 431 Rue de la Charriere | 19 novembre 2021 |
| 487 200 € | 4 129 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 631 Chemin des Sources | 8 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 28 Impasse Couturier | 1 octobre 2021 |
| 233 015 € | 2 178 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Chenaviere | 24 août 2021 |
| 338 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 80 Impasse du Sapin | 23 août 2021 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 46 Impasse du Platane | 20 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 378 Chemin du Mollard | 18 juin 2021 |
| 152 600 € | 1 316 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | Le Garboud | 14 juin 2021 |
| 218 790 € | 2 145 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 428 Rue de la Charriere | 4 juin 2021 |
| 315 400 € | 2 146 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 515 Rue de la Charriere | 17 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 100 Chemin de la Montagne | 22 février 2021 |
| 120 000 € | 316 €/m² | Local commercial · 380 m² | 564 Chemin de Compostelle | 4 février 2021 |
| 251 300 € | 1 461 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 315 Chemin de Compostelle | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 10,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 8,2 à 15,2 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bévenais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bévenais →
Rue par rue à Bévenais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bévenais ?
Le prix médian au m² à Bévenais s’établit à 2 242 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 221 930 € et 289 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bévenais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bévenais a augmenté de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bévenais ?
Le prix médian pour une maison à Bévenais est de 252 800 €, soit 2 242 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 930 € et 289 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Bévenais.