Prix immobilier à Izeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 140 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Izeaux (38140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
137 660 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 831 €/m²
Habitants
2 134
Où se sont faites les ventes à Izeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Izeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Rue Voltaire | 15 décembre 2025 |
| 251 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Lotissement le Clos Morgan | 4 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 5289 Rue Jean Jaures | 3 décembre 2025 |
| 106 250 € | 1 968 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 175 Rue Parmentier | 4 novembre 2025 |
| 217 450 € | 3 624 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 699 Avenue de la Gare | 27 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5495 Rue Paul Bert | 24 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 635 Rue Albert Reynier | 17 octobre 2025 |
| 207 050 € | 1 593 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 170 Avenue de la Gare | 29 septembre 2025 |
| 282 680 € | 2 019 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Chances | 19 août 2025 |
| 238 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 595 Avenue de la Gare | 30 juillet 2025 |
| 137 660 € | 2 373 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Granges | 28 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Emile Zola | 24 juillet 2025 |
| 139 200 € | 1 762 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue Bayard | 7 juillet 2025 |
| 288 064 € | 2 014 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 120 Impasse de Grand Champ | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Lachenal | 30 mai 2025 |
| 310 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Clos de Genon | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Les Baronneaux | 19 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bois | 16 mai 2025 |
| 245 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Pre des Cieux | 6 mai 2025 |
| 294 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 155 Rue Parmentier | 25 avril 2025 |
| 327 550 € | 3 120 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 155 Rue Parmentier | 22 avril 2025 |
| 541 475 € | 3 516 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 1200 Rue Paul Bert | 3 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 225 Rue Parmentier | 31 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 231 Rue Sully | 28 mars 2025 |
| 184 400 € | 2 049 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 1 Rue Victor Hugo | 27 mars 2025 |
| 176 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | Le Genon | 21 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Le Genon | 21 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Clos Morgan | 14 mars 2025 |
| 89 100 € | 1 747 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue Barnave | 13 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5103 Chataigneraie | 10 janvier 2025 |
| 94 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 60 Rue Parmentier | 9 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 11 Rue Ampere | 29 octobre 2024 |
| 229 675 € | 2 640 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Les Granges | 16 octobre 2024 |
| 171 700 € | 4 088 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 6 Rue Bayard | 11 octobre 2024 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Champ Gaillard | 2 octobre 2024 |
| 73 000 € | 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5284 Rue Thiers | 12 septembre 2024 |
| 335 900 € | 2 210 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 6 Lotissement la Morelliere | 20 août 2024 |
| 107 850 € | 1 017 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Rue Bayard | 2 août 2024 |
| 256 900 € | 2 953 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 465 Avenue de la Gare | 24 juin 2024 |
| 44 758 € | 302 €/m² | Local commercial · 148 m² | 255 Rue Paul Bert | 5 juin 2024 |
| 76 010 € | 1 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5390 La Grillotiere | 22 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 23 Rue Jean Jaures | 3 mai 2024 |
| 803 250 € | 182 €/m² | Local commercial · 4408 m² | 5458 Champ de l’Abaye | 9 avril 2024 |
| 446 750 € | 740 €/m² | Local commercial · 604 m² | 1006 Avenue de la Gare | 9 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5268 Rue Jean Jaures | 25 janvier 2024 |
| 171 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 185 Rue Sully | 8 janvier 2024 |
| 216 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 300 Rue du Moulin | 29 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Corria | 28 décembre 2023 |
| 237 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 805 Rue Sully | 21 décembre 2023 |
| 213 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5216 Les Chances | 20 décembre 2023 |
| 267 880 € | 2 251 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 145 Le Chambard | 31 octobre 2023 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 25 Rue Parmentier | 23 octobre 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 29 Quai Jacquard | 4 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue du Pre des Cieux | 3 octobre 2023 |
| 317 800 € | 2 889 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 880 Rue Pascal | 18 septembre 2023 |
| 225 700 € | 973 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 septembre 2023 |
| 115 500 € | 1 216 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Paix | 28 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Jaures | 27 juillet 2023 |
| 123 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 55 Rue Sully | 20 juillet 2023 |
| 244 190 € | 1 387 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Reynier 1 | 27 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 10,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 7,6 à 14,2 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Izeaux reposent sur 155 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Izeaux →
Rue par rue à Izeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izeaux ?
Le prix médian au m² à Izeaux s’établit à 2 049 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 660 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Izeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Izeaux a augmenté de 83,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Izeaux ?
Le prix médian pour une maison à Izeaux est de 228 000 €, soit 2 191 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Izeaux ?
Le prix médian pour un appartement à Izeaux est de 120 000 €, soit 1 747 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 140 ventes sont disponibles au total pour Izeaux.