Prix immobilier à Burcin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Burcin (38690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
239 000 €
Dernier quartile
298 500 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
430
Où se sont faites les ventes à Burcin
Par type de bien
Dernières ventes à Burcin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Ternin | 14 novembre 2025 |
| 298 500 € | 1 449 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 804 Route du Trieve | 25 août 2025 |
| 285 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 187 Route de Grenoble | 11 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 54 Vc le Grand Chemin | 3 décembre 2024 |
| 297 090 € | 1 117 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 124 Chemin des Combes | 7 août 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 384 Chemin de Cuetan | 2 mai 2024 |
| 232 850 € | 1 308 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 98 Vc le Grand Chemin | 24 avril 2024 |
| 156 000 € | 746 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | Ruibet | 4 avril 2024 |
| 336 900 € | 1 248 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 53 Chemin de L'essart | 28 mars 2024 |
| 260 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Ternin | 26 janvier 2024 |
| 312 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 110 Impasse de la Galliere | 21 novembre 2023 |
| 434 760 € | 625 €/m² | Maison · 696 m² · 6 p. | 501 Chemin des Pins | 6 novembre 2023 |
| 303 720 € | 1 433 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 130 Chemin de Fenu | 22 juin 2023 |
| 191 300 € | 2 224 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 698 Route du Trieve | 2 mai 2023 |
| 366 200 € | 6 539 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | La Draye | 6 avril 2023 |
| 579 800 € | 2 416 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Bramafam | 24 janvier 2023 |
| 315 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Ternin | 19 janvier 2023 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 187 Route de Grenoble | 12 janvier 2023 |
| 165 200 € | 2 065 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 89 Chemin du Mollaret | 7 avril 2022 |
| 138 250 € | 1 553 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 698 Route du Trieve | 30 novembre 2021 |
| 139 350 € | 1 810 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 698 Route du Trieve | 9 novembre 2021 |
| 275 600 € | 3 029 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 57 Impasse de la Galliere | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 10,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 8,2 à 15,2 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Burcin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel, effet thermique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Burcin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Burcin ?
Le prix médian au m² à Burcin s’établit à 1 781 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 000 € et 298 500 € au total.
Combien coûte une maison à Burcin ?
Le prix médian pour une maison à Burcin est de 285 000 €, soit 1 781 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 000 € et 298 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Burcin.