Prix immobilier à Eclose-Badinières
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eclose-Badinières (38300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 500 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
2 120 €/m²
Habitants
1 515
Où se sont faites les ventes à Eclose-Badinières
Par type de bien
Dernières ventes à Eclose-Badinières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 48 Impasse des Trouilleres | 12 décembre 2025 |
| 323 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 840 Route des Planches | 28 novembre 2025 |
| 278 769 € | 2 966 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Route Departementale 1085 | 22 octobre 2025 |
| 206 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 15 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Route des Epalisses | 4 août 2025 |
| 240 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 625 Route du Ferrand | 31 juillet 2025 |
| 305 650 € | 3 396 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 23 Rue de la Sordelle | 26 mai 2025 |
| 184 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 77 Impasse des Jonquilles | 22 mai 2025 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Tramollay | 16 mai 2025 |
| 209 295 € | 2 180 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 54 Impasse des Trouilleres | 5 mai 2025 |
| 258 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Pachaudiere | 9 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue de la Sordelle | 26 février 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 90 m² | 8 Route du Ferrand | 10 février 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Lecheres | 28 novembre 2024 |
| 120 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 420 m² | 8 Route du Ferrand | 13 novembre 2024 |
| 299 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 80 Route de St Jean de Bournay | 7 octobre 2024 |
| 284 150 € | 2 786 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 95 Impasse de Pre Courbet | 23 septembre 2024 |
| 189 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | Le Village | 6 septembre 2024 |
| 296 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1945 Route de St Jean de Bournay | 2 août 2024 |
| 305 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 100 Chemin des Senezes | 12 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Le Village | 12 mars 2024 |
| 343 010 € | 2 835 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1040 Route des Planches | 1 mars 2024 |
| 322 850 € | 2 935 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 84 Impasse de la Beytiere | 30 janvier 2024 |
| 99 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1684 Route de St Jean de Bournay | 26 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 670 Route du Bresset | 5 décembre 2023 |
| 133 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Le Village | 7 novembre 2023 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Le Village | 2 novembre 2023 |
| 330 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 100 Chemin du Calvaire | 18 octobre 2023 |
| 292 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Matieres | 13 octobre 2023 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 425 Chemin du Perret | 25 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Chabert | 25 mai 2023 |
| 245 200 € | 2 786 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1630 Route Route Departementale 1085 | 29 mars 2023 |
| 370 300 € | 4 114 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 95 Impasse des Noisetiers | 3 février 2023 |
| 340 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 245 Route de Prarey | 20 décembre 2022 |
| 267 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 16 Impasse des Lauriers | 6 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Pachaudiere | 2 novembre 2022 |
| 306 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 525 Route du Ferrand | 21 octobre 2022 |
| 296 300 € | 3 329 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 80 Impasse de Pre Courbet | 12 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Trievoz | 7 septembre 2022 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 505 Chemin du Perret | 3 août 2022 |
| 315 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 59 Impasse de Champ Siboud | 28 juillet 2022 |
| 345 900 € | 3 843 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 23 Rue de la Sordelle | 11 juillet 2022 |
| 294 800 € | 2 835 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1417 Route de St Jean de Bournay | 1 juillet 2022 |
| 259 650 € | 2 705 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 25 Impasse des Noisetiers | 1 juillet 2022 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Planches | 22 mars 2022 |
| 374 400 € | 1 783 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 22 Chemin du Calvaire | 25 février 2022 |
| 395 515 € | 2 996 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Grand Champ | 25 février 2022 |
| 265 400 € | 2 654 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 45 Impasse des Noisetiers | 16 février 2022 |
| 288 750 € | 3 208 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Impasse des Coquelicots | 3 décembre 2021 |
| 233 850 € | 2 657 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Lotissement Pre Courbet | 2 décembre 2021 |
| 298 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2135 Route Route Departementale 1085 | 10 novembre 2021 |
| 594 650 € | 2 009 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 195 Chemin du Lavoir | 2 novembre 2021 |
| 279 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 240 Chemin de la Guinguette | 29 octobre 2021 |
| 430 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 256 m² · 4 p. | Chp Chabert | 19 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 48 Impasse des Trouilleres | 4 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5038 Route de Flacheres | 30 septembre 2021 |
| 223 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2190 Route Route Departementale 1085 | 8 septembre 2021 |
| 251 500 € | 2 466 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 95 Impasse de Pre Courbet | 3 septembre 2021 |
| 273 440 € | 1 967 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 2385 Route Route Departementale 1085 | 1 septembre 2021 |
| 257 650 € | 2 863 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 118 Impasse de Champ Siboud | 1 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,75 €/m²
de 10,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eclose-Badinières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eclose-Badinières →
Rue par rue à Eclose-Badinières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eclose-Badinières ?
Le prix médian au m² à Eclose-Badinières s’établit à 1 570 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 258 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eclose-Badinières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eclose-Badinières a baissé de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eclose-Badinières ?
Le prix médian pour une maison à Eclose-Badinières est de 206 500 €, soit 1 570 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Eclose-Badinières.