Prix immobilier à Valencin
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valencin (38540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
355 300 €
Premier quartile
305 000 €
Dernier quartile
449 500 €
Sur tout l’historique
3 298 €/m²
Habitants
2 878
Où se sont faites les ventes à Valencin
Par type de bien
Dernières ventes à Valencin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 321 Chemin des Romatieres | 4 décembre 2025 |
| 512 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5039 Chemin des Tets | 26 novembre 2025 |
| 355 300 € | 4 281 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 115 Rue des Lavandieres | 19 septembre 2025 |
| 417 750 € | 3 798 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 114 Rue du 11 Novembre 1918 | 18 septembre 2025 |
| 265 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 136 Chemin de la Combe | 5 septembre 2025 |
| 513 300 € | 3 802 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 116 Impasse des Balcons de Valencin | 7 août 2025 |
| 305 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 234 Chemin des Vignes | 7 août 2025 |
| 324 600 € | 3 689 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 51 Impasse des 8 Roses | 1 août 2025 |
| 506 750 € | 2 800 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 42 Impasse des Chenes | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 40 Impasse des Tulipes | 22 juillet 2025 |
| 472 700 € | 4 727 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Villeneuve | 21 juillet 2025 |
| 320 500 € | 3 270 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 70 Impasse des Chataigniers | 15 juillet 2025 |
| 232 900 € | 3 639 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 25 Allée des Jardins | 30 juin 2025 |
| 344 950 € | 3 349 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 40 Impasse des Tulipes | 23 juin 2025 |
| 393 020 € | 1 985 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 744 Route de Lyon | 12 mai 2025 |
| 200 850 € | 3 293 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 65 Impasse de la Reserve | 7 mai 2025 |
| 449 500 € | 3 165 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 440 Rue des Lavandieres | 18 avril 2025 |
| 479 600 € | 1 934 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 266 Route de Lafayette | 21 mars 2025 |
| 404 480 € | 1 890 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 527 Route de Lyon | 20 mars 2025 |
| 371 170 € | 4 079 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 125 Rue des Lavandieres | 27 février 2025 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 5668 Route de Lyon | 18 décembre 2024 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 108 Chemin le Barbier | 3 décembre 2024 |
| 317 890 € | 3 612 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Gde Maison | 20 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1848 Route de Lyon | 8 novembre 2024 |
| 510 100 € | 1 835 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 35 Impasse des Sept Chemins | 28 octobre 2024 |
| 129 900 € | 2 952 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 32 Impasse des Alpes | 10 octobre 2024 |
| 406 400 € | 4 105 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 34 Impasse des Coquelicots | 5 août 2024 |
| 303 210 € | 1 685 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 1341 Route de Lyon | 24 juillet 2024 |
| 204 810 € | 3 414 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 2414 Route de Lyon | 24 juillet 2024 |
| 296 800 € | 3 298 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 92 Impasse de la Chardonniere | 12 juin 2024 |
| 166 500 € | 3 330 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 40 Impasse des Tulipes | 10 juin 2024 |
| 676 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 522 m² · 7 p. | 19 Route de la Chapelle | 24 mai 2024 |
| 311 000 € | 3 206 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 926 Route de Lyon | 16 mai 2024 |
| 679 600 € | 6 729 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Combe Ouest | 2 mai 2024 |
| 237 150 € | 3 162 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 40 Impasse des Tulipes | 2 mai 2024 |
| 276 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Chapulay | 29 mars 2024 |
| 300 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 25 m² | 42 Rue de la Ruelle | 29 mars 2024 |
| 426 950 € | 1 642 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 103 Impasse des Acacias | 25 mars 2024 |
| 305 550 € | 3 772 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1894 Route de Lyon | 4 mars 2024 |
| 469 000 € | 4 078 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Jardins de Noemie | 4 mars 2024 |
| 468 135 € | 3 368 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Bellecombe | 15 février 2024 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1894 Route de Lyon | 19 janvier 2024 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 26 Impasse des Bleuets | 8 janvier 2024 |
| 400 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Route de Lyon | 5 janvier 2024 |
| 373 100 € | 2 521 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 57 Impasse des Bleuets | 29 novembre 2023 |
| 240 731 € | 2 293 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue de la Ruelle | 28 novembre 2023 |
| 344 400 € | 4 149 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 115 Rue des Lavandieres | 3 novembre 2023 |
| 242 950 € | 3 422 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 46 Rue Jean Bujard | 13 octobre 2023 |
| 239 000 € | 4 345 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 364 Route d’Heyrieux | 5 octobre 2023 |
| 213 000 € | 3 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2416 Route de Lyon | 29 septembre 2023 |
| 568 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | 54 Allée des Tourterelles | 25 septembre 2023 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2125 Route de Lyon | 18 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2173 Route de Lyon | 14 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2173 Route de Lyon | 29 août 2023 |
| 694 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 510 Route du Corbet | 30 juin 2023 |
| 569 200 € | 4 155 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5000 Route d’Heyrieux | 30 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1913 Route de Lyon | 21 juin 2023 |
| 412 250 € | 2 748 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 177 Chem des Mourelieres | 25 mai 2023 |
| 179 000 € | 2 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 32 Impasse du Village | 6 avril 2023 |
| 794 050 € | 3 176 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 204 Chem des Avenieres | 24 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,63 €/m²
de 11,9 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
15,69 €/m²
de 12,5 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,44 €/m²
de 10,9 à 16,7 €
Maison
12,97 €/m²
de 9,8 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valencin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valencin →
Rue par rue à Valencin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valencin ?
Le prix médian au m² à Valencin s’établit à 3 293 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 305 000 € et 449 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valencin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valencin a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valencin ?
Le prix médian pour une maison à Valencin est de 393 020 €, soit 3 349 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 324 600 € et 472 700 €.
Combien coûte un appartement à Valencin ?
Le prix médian pour un appartement à Valencin est de 230 000 €, soit 3 293 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 850 € et 232 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Valencin.