Prix immobilier à Saint-Guillaume
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Guillaume (38650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 650 €
Premier quartile
133 940 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
1 674 €/m²
Habitants
238
Où se sont faites les ventes à Saint-Guillaume
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Guillaume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 525 Chemin de Renaudiere | 28 avril 2025 |
| 439 120 € | 2 745 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 413 Chemin de Maninaire | 15 novembre 2023 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 48 Chemin de la Forge | 1 septembre 2023 |
| 292 850 € | 1 220 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 456 Chemin de Renaudiere | 2 mai 2023 |
| 348 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 38 Chemin de la Pale | 18 novembre 2022 |
| 318 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 499 Chemin de Maninaire | 18 novembre 2022 |
| 284 650 € | 1 694 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2046 Route de Saint Guillaume | 15 juin 2022 |
| 289 970 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1060 Route de Gresse en Vercors | 1 mars 2022 |
| 133 940 € | 1 674 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 38 Chemin de la Mare | 7 février 2022 |
| 189 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 38 Chemin de Bouvetaire | 6 septembre 2021 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 38 Chemin de la Mare | 23 juillet 2021 |
| 507 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | Le Mas | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 8,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,5 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Maison
9,16 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Guillaume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Guillaume →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Guillaume ?
Le prix médian au m² à Saint-Guillaume s’établit à 1 674 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 940 € et 318 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Guillaume ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Guillaume est de 284 650 €, soit 1 674 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 940 € et 318 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Guillaume.