Prix immobilier à La Terrasse
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Terrasse (38660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 790 €
Premier quartile
133 500 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
3 227 €/m²
Habitants
2 470
Où se sont faites les ventes à La Terrasse
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 386 Avenue de Savoie | 16 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Mollard du Guers | 8 décembre 2025 |
| 267 790 € | 3 997 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 139 Place de la Mairie | 5 novembre 2025 |
| 515 140 € | 4 154 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 260 Rue du Chateau | 21 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 96 Rue de l’Orme | 9 octobre 2025 |
| 151 900 € | 3 302 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 120 Rue de l’Eglise | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 16 Rue du Port Saint Gervais | 8 octobre 2025 |
| 271 600 € | 4 115 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 156 Route des Petites Roches | 3 septembre 2025 |
| 45 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 83 Rue du Puy | 21 août 2025 |
| 109 900 € | 1 263 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue des Vignobles | 20 août 2025 |
| 471 300 € | 3 832 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Enversin | 4 août 2025 |
| 133 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1900 Route des Petites Roches | 26 juin 2025 |
| 368 530 € | 4 550 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Chemin du Stade | 25 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 388 Rue de la Cascade | 25 juin 2025 |
| 421 060 € | 3 538 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5607 Avenue du Gresivaudan | 13 juin 2025 |
| 300 600 € | 3 131 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 120 Rue de l’Eglise | 23 mai 2025 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 386 Avenue de Savoie | 21 mai 2025 |
| 437 400 € | 2 187 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 91 Rue du Chateau | 16 avril 2025 |
| 315 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 97 Rue de l’Eglise | 1 avril 2025 |
| 390 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Enversin | 28 mars 2025 |
| 83 500 € | 3 093 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 96 Rue de l’Orme | 25 mars 2025 |
| 432 000 € | 5 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 200 Rue de la Cascade | 12 mars 2025 |
| 232 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 136 Route des Petites Roches | 4 mars 2025 |
| 115 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 51 Chemin de l’Empereur | 3 février 2025 |
| 195 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 96 Rue de l’Orme | 3 février 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5315 Avenue du Gresivaudan | 23 janvier 2025 |
| 435 880 € | 3 694 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Aulp du Seuil | 14 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | 424 Avenue de Savoie | 19 décembre 2024 |
| 369 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 46 Lotissement les Vignes du Chateau | 16 décembre 2024 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 45 Rue de la Cascade | 12 décembre 2024 |
| 560 500 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 550 m² | 5677 Pre Millon | 24 octobre 2024 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 270 Rue de la Cascade | 22 octobre 2024 |
| 191 000 € | 2 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 96 Rue de l’Orme | 9 octobre 2024 |
| 242 550 € | 3 620 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 120 Rue de l’Eglise | 7 octobre 2024 |
| 339 700 € | 3 576 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 45 Impasse de la Noue | 30 septembre 2024 |
| 278 800 € | 2 655 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue de Belledonne | 24 septembre 2024 |
| 84 100 € | 3 504 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 38 Impasse du Glezy | 12 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 195 Avenue du Gresivaudan | 10 septembre 2024 |
| 401 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 561 Avenue du Dauphine | 30 août 2024 |
| 542 800 € | 3 193 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5590 Rue de Belledonne | 1 août 2024 |
| 538 500 € | 2 372 €/m² | Maison · 227 m² · 8 p. | 582 Rue du Chateau | 31 juillet 2024 |
| 259 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 120 Rue de l’Eglise | 25 juillet 2024 |
| 217 350 € | 4 830 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 443 Rue du Chateau | 22 juillet 2024 |
| 257 000 € | 3 338 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 136 Route des Petites Roches | 17 juillet 2024 |
| 270 260 € | 3 217 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 45 Rue de la Cascade | 24 juin 2024 |
| 402 254 € | 4 571 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Aulp du Seuil | 18 juin 2024 |
| 212 350 € | 3 169 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 120 Rue de l’Eglise | 31 mai 2024 |
| 197 000 € | 7 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 96 Rue de l’Orme | 22 mai 2024 |
| 192 050 € | 3 919 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 45 Rue de la Cascade | 7 mai 2024 |
| 246 950 € | 3 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 38 Rue de la Cascade | 2 mai 2024 |
| 222 050 € | 3 701 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 38 Rue de la Cascade | 11 avril 2024 |
| 161 670 € | 2 343 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 45 Rue de la Cascade | 3 avril 2024 |
| 172 500 € | 837 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1497 Route de Montabon | 22 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 38 Rue de la Cascade | 6 février 2024 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 96 Rue de l’Orme | 19 décembre 2023 |
| 552 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 360 Rue du Port St Gervais | 15 décembre 2023 |
| 174 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 96 Rue de l’Orme | 30 novembre 2023 |
| 469 900 € | 4 475 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 171 Rue Chaude | 30 novembre 2023 |
| 403 500 € | 4 861 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse des Trois Copains | 7 novembre 2023 |
| 386 700 € | 4 114 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 584 Rue du Port St Gervais | 7 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,69 €/m²
de 11,8 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,01 €/m²
de 12,9 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,68 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Maison
13,70 €/m²
de 10,6 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Terrasse reposent sur 136 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Terrasse →
Rue par rue à La Terrasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Terrasse ?
Le prix médian au m² à La Terrasse s’établit à 3 371 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 500 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Terrasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Terrasse a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Terrasse ?
Le prix médian pour une maison à La Terrasse est de 315 000 €, soit 3 371 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 500 € et 432 000 €.
Combien coûte un appartement à La Terrasse ?
Le prix médian pour un appartement à La Terrasse est de 230 000 €, soit 3 302 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 900 € et 267 790 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour La Terrasse.