Prix immobilier à Nouâtre
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nouâtre (37800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 600 €
Premier quartile
70 300 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
786
Où se sont faites les ventes à Nouâtre
Par type de bien
Dernières ventes à Nouâtre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 986 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Rue des Grelets | 20 novembre 2025 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 248 Les Maisons Rouges | 18 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Grelets | 14 novembre 2025 |
| 70 300 € | 950 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Allée Romaine | 28 août 2025 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 13 Rue Guillaume | 30 juillet 2025 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 307 Fontaine Saint Reverend | 28 juillet 2025 |
| 83 600 € | 1 393 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin du Temple | 17 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue des Coutures | 15 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue W.a. Mozart | 24 juin 2025 |
| 82 000 € | 863 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue Guillaume | 17 juin 2025 |
| 48 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 17 Rue Pierre Cantault | 27 mai 2025 |
| 84 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 82 000 € | 410 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Sur la Fontaine Saint Reve | 20 mai 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue Pierre Cantault | 13 novembre 2024 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fontaine St Reverend | 18 octobre 2024 |
| 178 500 € | 2 587 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Noyers | 1 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue de Talvois | 30 septembre 2024 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue de Talvois | 27 septembre 2024 |
| 730 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Noyers | 26 août 2024 |
| 108 500 € | 2 170 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Maisons Rouges | 20 août 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue Guillaume | 2 août 2024 |
| 83 600 € | 1 393 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin du Temple | 19 juin 2024 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 15 Rue Guy de Nevers | 14 juin 2024 |
| 127 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Noyers | 19 avril 2024 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue des Coutures | 12 avril 2024 |
| 57 000 € | 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin du Temple | 21 février 2024 |
| 70 300 € | 950 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Allée Romaine | 26 janvier 2024 |
| 95 000 € | 572 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5003 Les Maisons Rouges | 20 décembre 2023 |
| 106 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Noyers | 18 décembre 2023 |
| 70 300 € | 1 172 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Allée Romaine | 28 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Richardiere | 7 août 2023 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin du Temple | 23 juin 2023 |
| 5 000 € | 132 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 307 Fontaine Saint Reverend | 11 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 65 Rue du Vieux Lavoir | 28 avril 2023 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 18 Rue Guy de Nevers | 22 mars 2023 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 février 2023 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 décembre 2022 |
| 42 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 60 Rue de la Commanderie | 25 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 20 Rue du Moulin du Temple | 21 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 202 Rue Pierre Cantault | 30 août 2022 |
| 60 000 € | 270 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 4 Talvois | 1 août 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue St Jean du Bois | 26 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 4 Rue des Grelets | 18 juillet 2022 |
| 345 250 € | 2 349 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5 Rue de Talvois | 1 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 227 Le Pouant | 28 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue des Loutieres | 23 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Rue Guy de Nevers | 16 juin 2022 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 31 Rue Guy de Nevers | 13 juin 2022 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 249 Les Maisons Rouges | 25 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 17 Rue des Grelets | 4 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Rue des Coutures | 24 février 2022 |
| 57 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Rue de la Liberte | 10 février 2022 |
| 185 000 € | 954 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 19 Rue Guy de Nevers | 1 décembre 2021 |
| 97 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Cossonniere | 19 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue St Jean du Bois | 29 septembre 2021 |
| 65 000 € | 580 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5 Rue du Vieux Lavoir | 3 septembre 2021 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fontaine St Reverend | 2 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 227 Le Pouant | 30 août 2021 |
| 102 389 € | 1 024 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de la Liberte | 26 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nouâtre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nouâtre →
Rue par rue à Nouâtre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouâtre ?
Le prix médian au m² à Nouâtre s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 300 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nouâtre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nouâtre a baissé de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nouâtre ?
Le prix médian pour une maison à Nouâtre est de 83 600 €, soit 1 067 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 300 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Nouâtre.