Prix immobilier à Sonzay
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sonzay (37360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
54 333 €
Dernier quartile
227 260 €
Sur tout l’historique
1 479 €/m²
Habitants
1 410
Où se sont faites les ventes à Sonzay
Par type de bien
Dernières ventes à Sonzay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 286 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Carte | 31 décembre 2025 |
| 299 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Tertre | 4 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5457 L Auriere | 19 novembre 2025 |
| 329 970 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 novembre 2025 |
| 64 000 € | 500 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 126 La Colliniere | 21 août 2025 |
| 30 500 € | 508 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 63 La Gaillardiere | 8 août 2025 |
| 52 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 156 Le Bey | 23 juillet 2025 |
| 308 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 23 Rue du 11 Novembre 1918 | 23 juin 2025 |
| 215 050 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 208 Landes de Bois Gouin | 10 juin 2025 |
| 227 260 € | 2 367 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 29 Avenue du 14 Juillet | 28 mai 2025 |
| 133 000 € | 665 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 93 Le Gautray | 16 mai 2025 |
| 24 667 € | 329 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 362 La Folie | 29 avril 2025 |
| 54 333 € | 1 087 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 23 Rue du Doc Marchand | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 28 Rue du Doc Marchand | 28 mars 2025 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 mars 2025 |
| 193 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 février 2025 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 29 Avenue du 14 Juillet | 26 février 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Croix de la Rue | 27 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 187 La Bergerie | 9 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Carte | 6 janvier 2025 |
| 93 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 452 La Colliniere | 27 décembre 2024 |
| 58 000 € | 271 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 186 La Bergerie | 27 décembre 2024 |
| 157 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Picauderie | 4 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 septembre 2024 |
| 167 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 20 Chemin de la Carte | 20 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Carte | 20 septembre 2024 |
| 187 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 24 Rue de la Massotelle | 26 août 2024 |
| 259 000 € | 526 €/m² | Maison · 492 m² · 4 p. | 16 Rue du Doc Marchand | 26 août 2024 |
| 219 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 225 La Basse Massotelle | 30 juillet 2024 |
| 187 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 90 Rue de la Baratiere | 15 juillet 2024 |
| 202 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Lotissement Bardet | 12 juillet 2024 |
| 685 000 € | 7 784 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Pinaudiere | 27 juin 2024 |
| 355 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2024 |
| 350 945 € | 904 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | La Barre | 13 mai 2024 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Carte | 22 février 2024 |
| 87 000 € | 518 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Rue du 8 Mai | 29 janvier 2024 |
| 244 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 12 Avenue du 14 Juillet | 29 décembre 2023 |
| 139 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de la Massotelle | 20 décembre 2023 |
| 228 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Tertre | 27 octobre 2023 |
| 323 000 € | 4 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de la Baratiere | 26 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Gare | 22 septembre 2023 |
| 297 200 € | 4 128 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Abbe Mesnage | 29 août 2023 |
| 243 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5719 La Belle Etoile | 15 juin 2023 |
| 237 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Lotissement Bardet | 13 mars 2023 |
| 231 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 181 Beanou | 28 février 2023 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 janvier 2023 |
| 166 625 € | 2 525 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 30 Rue du 11 Novembre 1918 | 30 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Avenue du 14 Juillet | 27 janvier 2023 |
| 316 050 € | 1 374 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 14 Rue de la Massotelle | 13 janvier 2023 |
| 177 800 € | 2 067 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5001 La Colliniere | 10 novembre 2022 |
| 290 125 € | 2 418 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Gare | 2 novembre 2022 |
| 231 900 € | 2 342 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos de la Baratiere | 26 octobre 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 67 La Gaillardiere | 24 octobre 2022 |
| 219 250 € | 2 885 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos de la Baratiere | 20 octobre 2022 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Gare | 21 septembre 2022 |
| 665 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | Les Corbeaux | 31 août 2022 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Abbe Mesnage | 26 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Avenue du 14 Juillet | 18 juillet 2022 |
| 84 658 € | 550 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Point de Vue | 18 juillet 2022 |
| 443 922 € | 1 455 €/m² | Maison · 305 m² · 8 p. | 31 Rue de la Massotelle | 11 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,49 €/m²
de 9,7 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,7 à 10,7 €
Maison
8,91 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sonzay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sonzay →
Rue par rue à Sonzay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sonzay ?
Le prix médian au m² à Sonzay s’établit à 1 209 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 333 € et 227 260 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sonzay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sonzay a baissé de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sonzay ?
Le prix médian pour une maison à Sonzay est de 133 000 €, soit 1 209 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 333 € et 227 260 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Sonzay.