Prix immobilier à Dame-Marie-les-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dame-Marie-les-Bois (37110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 537 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
311 000 €
Sur tout l’historique
1 206 €/m²
Habitants
343
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 678 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 3 La Malviniere | 18 décembre 2025 |
| 415 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bruyere | 26 novembre 2025 |
| 311 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 23 Villechenard | 14 novembre 2025 |
| 230 537 € | 823 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 17 Rue du Vau Corneille | 12 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | La Petite Jarriere | 15 octobre 2024 |
| 184 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9001 Villechenard | 1 juin 2023 |
| 140 700 € | 773 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 28 Rue du Vau Corneille | 28 avril 2023 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 3 Rue des Charmes | 10 mars 2023 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Le Pavot | 20 février 2023 |
| 327 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue de Blemars | 20 janvier 2023 |
| 425 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | 18 La Bretaudiere | 14 décembre 2022 |
| 256 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5021 La Picardiere | 8 août 2022 |
| 168 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9001 Villechenard | 5 mai 2022 |
| 142 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 18 Rue de Blemars | 11 mars 2022 |
| 156 915 € | 513 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | Le Bourg | 6 décembre 2021 |
| 376 200 € | 960 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 31 La Jarriere | 29 juillet 2021 |
| 285 550 € | 1 785 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Pavot | 15 juillet 2021 |
| 276 743 € | 752 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | 28 Rue de Blemars | 15 juin 2021 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue de la Bruyere | 1 juin 2021 |
| 118 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Rue du Vau Corneille | 19 mai 2021 |
| 525 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5121 La Picardiere | 31 mars 2021 |
| 153 000 € | 981 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5007 La Picardiere | 26 février 2021 |
| 99 900 € | 416 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bruyere | 3 février 2021 |
| 169 600 € | 1 305 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Rue de Blemars | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dame-Marie-les-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dame-Marie-les-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dame-Marie-les-Bois ?
Le prix médian au m² à Dame-Marie-les-Bois s’établit à 823 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 311 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dame-Marie-les-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Dame-Marie-les-Bois est de 230 537 €, soit 823 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 311 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Dame-Marie-les-Bois.