Prix immobilier à Monteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monteaux (41150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
53 832 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 155 €/m²
Habitants
729
Où se sont faites les ventes à Monteaux
Par type de bien
Dernières ventes à Monteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Rue du Colonel Rol-Tanguy | 17 décembre 2025 |
| 53 832 € | 1 016 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Cisse | 21 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Rue de la Vallee | 21 octobre 2025 |
| 34 000 € | 523 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 47 Rue de la Vallee | 29 août 2025 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 août 2025 |
| 202 000 € | 716 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 27 Rue de la Janverie | 11 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 57 Rue du Petit Herbault | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 52 Rue de la Janverie | 13 juin 2025 |
| 55 000 € | 220 €/m² | Local commercial · 250 m² | 10 Place Bernard de Montebise | 22 mai 2025 |
| 33 000 € | 541 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 32 Rue du Petit Herbault | 28 janvier 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Rue de la Griveliere | 30 décembre 2024 |
| 409 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Route de la Michollerie | 4 décembre 2024 |
| 104 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 17 Chemin des Jeunoux | 14 octobre 2024 |
| 32 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 7 Route de la Michollerie | 7 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 16 Rue du Grand St Laumer | 7 juin 2024 |
| 280 000 € | 622 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 12 Rue de la Janverie | 24 mai 2024 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 43 Rue du Grand St Laumer | 19 avril 2024 |
| 97 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 42 Rue de la Fontaine | 28 mars 2024 |
| 219 990 € | 809 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 23 Rue Marius Denis | 28 mars 2024 |
| 62 200 € | 1 481 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Petit Saint-Laumer | 27 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 51 Route de Mesland | 12 février 2024 |
| 103 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 118 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Place Bernard de Montebise | 15 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Route de la Michollerie | 28 novembre 2023 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 25 Rue du Grand St Laumer | 6 novembre 2023 |
| 378 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 46 Rue du Grand St Laumer | 2 octobre 2023 |
| 510 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 281 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 septembre 2023 |
| 350 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Rue St Denis | 29 juin 2023 |
| 182 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Rougemonts | 4 mai 2023 |
| 213 600 € | 1 618 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 mai 2023 |
| 190 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 65 Rue de la Janverie | 21 avril 2023 |
| 91 000 € | 734 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 14 Rue Marius Denis | 16 janvier 2023 |
| 85 000 € | 483 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | La Briderie | 19 décembre 2022 |
| 260 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Les Massicats | 4 novembre 2022 |
| 162 800 € | 638 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 14 Rue de la Vallee | 18 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 septembre 2022 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 73 Route de Mesland | 22 août 2022 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Abbe Pilte | 26 juillet 2022 |
| 164 200 € | 1 346 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 61 Rue de la Janverie | 18 juillet 2022 |
| 282 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 9 Rue du Colonel Rol-Tanguy | 30 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue du Petit Herbault | 20 juin 2022 |
| 92 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 mai 2022 |
| 223 125 € | 791 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 27 Rue de la Janverie | 3 mai 2022 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Noues des Jeunoux | 29 avril 2022 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Coqueries | 4 mars 2022 |
| 48 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 25 Rue de la Griveliere | 28 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 25 Rue de la Janverie | 21 janvier 2022 |
| 157 000 € | 613 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 26 Route de la Michollerie | 7 décembre 2021 |
| 620 110 € | 1 535 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | Le Petit Saint-Laumer | 15 novembre 2021 |
| 138 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 38 Rue de la Janverie | 29 octobre 2021 |
| 50 400 € | 800 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 25 Rue du Petit Herbault | 18 septembre 2021 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 août 2021 |
| 155 000 € | 662 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 41 Rue St Denis | 6 août 2021 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 juin 2021 |
| 94 000 € | 456 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 18 Rue du Petit Herbault | 15 mai 2021 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 6 Chemin des Jeunoux | 15 avril 2021 |
| 153 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 40 Rue du Colonel Rol-Tanguy | 1 mars 2021 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 23 Rue du Colonel Rol-Tanguy | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monteaux →
Rue par rue à Monteaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monteaux ?
Le prix médian au m² à Monteaux s’établit à 1 016 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 832 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monteaux a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monteaux ?
Le prix médian pour une maison à Monteaux est de 112 000 €, soit 1 098 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 832 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Monteaux.