Prix immobilier à Saint-Étienne-des-Guérets
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-des-Guérets (41190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
611 €/m²
Habitants
115
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-des-Guérets
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-des-Guérets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 418 095 € | 1 659 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 27 La Champlonniere | 26 septembre 2025 |
| 132 000 € | 611 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5 Le Bourg | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue de Touraine | 22 décembre 2023 |
| 175 000 € | 694 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 26 La Verderie | 16 août 2022 |
| 346 000 € | 481 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | Les Hadouris | 7 juillet 2022 |
| 108 000 € | 607 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gare | 11 avril 2022 |
| 220 000 € | 419 €/m² | Maison · 525 m² · 7 p. | 45 Les Creux | 5 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 35 Ribout | 3 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,41 €/m²
de 8,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-des-Guérets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-des-Guérets →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-des-Guérets ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-des-Guérets s’établit à 611 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-des-Guérets ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-des-Guérets est de 175 000 €, soit 611 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-des-Guérets.