Prix immobilier à Lerné
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lerné (37500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
911 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Lerné
Par type de bien
Dernières ventes à Lerné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 98 Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | La Vaubelle | 17 novembre 2025 |
| 310 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 3 Rue de la Grande Cheminee | 9 octobre 2025 |
| 250 000 € | 661 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | La Vaubelle | 7 juillet 2025 |
| 90 000 € | 592 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 8 Avenue des Marronniers | 4 avril 2025 |
| 27 150 € | 603 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Bourg | 23 septembre 2024 |
| 44 900 € | 2 806 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 24 La Vaubelle | 19 septembre 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Champs Deniaux | 15 février 2024 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 114 Le Bourg | 11 avril 2023 |
| 168 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Portail Blanc | 13 février 2023 |
| 60 000 € | 319 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | 1 Place du 8 Mai | 27 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Grande Cheminee | 7 décembre 2022 |
| 201 900 € | 2 766 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Grande Cheminee | 10 octobre 2022 |
| 42 000 € | 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Grande Cheminee | 7 juillet 2022 |
| 215 000 € | 911 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 138 La Chaftiere | 19 avril 2022 |
| 83 000 € | 585 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 110 Le Bourg | 13 avril 2022 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Vaubelle | 21 février 2022 |
| 320 350 € | 1 232 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 53 Val de Verriere | 18 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 161 La Grande Cheminee | 13 janvier 2022 |
| 148 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de la Rochinerie | 7 janvier 2022 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Route de Chinon | 9 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 166 La Grande Cheminee | 31 août 2021 |
| 23 000 € | 329 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | La Coulee | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,66 €/m²
de 8,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lerné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lerné →
Rue par rue à Lerné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lerné ?
Le prix médian au m² à Lerné s’établit à 1 116 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lerné ?
Le prix médian pour une maison à Lerné est de 240 000 €, soit 1 116 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Lerné.