Prix immobilier à Ferrière-Larçon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrière-Larçon (37350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
329 750 €
Sur tout l’historique
729 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Ferrière-Larçon
Par type de bien
Dernières ventes à Ferrière-Larçon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 750 € | 2 184 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 16 Route de Paulmy | 27 octobre 2025 |
| 73 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2025 |
| 28 000 € | 431 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Rue du Paradis | 5 septembre 2025 |
| 657 385 € | 2 500 €/m² | Maison · 263 m² · 3 p. | 1 Le Plessis Port de Loup | 28 mai 2025 |
| 57 000 € | 750 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2025 |
| 60 000 € | 280 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 66 La Chaumelle | 30 janvier 2025 |
| 140 000 € | 979 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Les Pigots | 13 décembre 2024 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Les Perres | 4 octobre 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Ormeau | 7 août 2024 |
| 255 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | Le Vieux Cimetiere | 22 mai 2024 |
| 87 400 € | 716 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Ormeau | 20 novembre 2023 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 9 Rue des Perrets | 16 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 août 2023 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Route de Paulmy | 27 juillet 2023 |
| 300 000 € | 508 €/m² | Maison · 590 m² · 7 p. | 72 Le Grand Beussa | 7 juillet 2023 |
| 52 500 € | 515 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 juin 2023 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Perres | 28 mars 2023 |
| 72 400 € | 754 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 mars 2023 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2022 |
| 220 000 € | 524 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 57 Monts | 29 novembre 2022 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 173 000 € | 684 €/m² | Maison · 253 m² · 4 p. | 68 La Louziere | 5 août 2022 |
| 38 000 € | 232 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Vallees | 4 avril 2022 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 25 Les Perres | 25 février 2022 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue des Perrets | 17 décembre 2021 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Ormeau | 9 août 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9001 Rue Saint Mande | 18 juin 2021 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Ormeau | 26 février 2021 |
| 504 500 € | 1 918 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | 3 Le Plessis | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
6,27 €/m²
de 5 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferrière-Larçon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrière-Larçon →
Rue par rue à Ferrière-Larçon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrière-Larçon ?
Le prix médian au m² à Ferrière-Larçon s’établit à 750 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 329 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ferrière-Larçon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ferrière-Larçon a baissé de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ferrière-Larçon ?
Le prix médian pour une maison à Ferrière-Larçon est de 60 000 €, soit 750 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 329 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Ferrière-Larçon.