Prix immobilier à Fondettes
sur les 12 derniers mois publiés · 129 ventes · 620 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fondettes (37230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
426 000 €
Sur tout l’historique
2 564 €/m²
Habitants
10 954
Où se sont faites les ventes à Fondettes
Par type de bien
Dernières ventes à Fondettes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Gannay | 30 décembre 2025 |
| 178 636 € | 2 791 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 35 Route de la Cheminee Ronde | 30 décembre 2025 |
| 656 500 € | 4 103 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Beaumanoir | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Pivottieres | 29 décembre 2025 |
| 272 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Petit Martigny | 23 décembre 2025 |
| 85 919 € | 400 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | 2 Rue de Vallieres | 19 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Rue de Beaumanoir | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Allée de l’Abbe Grecourt | 17 décembre 2025 |
| 506 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | La Forge | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 40 Rue de Mazere | 11 décembre 2025 |
| 403 600 € | 1 160 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 35 Rue du Crucifix Rigalou | 10 décembre 2025 |
| 563 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 11 Rue Michel Petrucciani | 9 décembre 2025 |
| 276 000 € | 920 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 9 Rue des Hautes Roches | 9 décembre 2025 |
| 529 441 € | 2 801 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 13 Allée Santos Dumont | 5 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 décembre 2025 |
| 583 700 € | 1 908 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5 Rue Albert Camus | 28 novembre 2025 |
| 370 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 23 Rue des Bordes | 27 novembre 2025 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 50 Rue de Gannay | 20 novembre 2025 |
| 496 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 novembre 2025 |
| 277 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue Auguste Renoir | 18 novembre 2025 |
| 478 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 10 Rue du Verger | 14 novembre 2025 |
| 515 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 8 Rue de la Grosse Pierre | 14 novembre 2025 |
| 160 850 € | 2 773 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue de la Maison d’Ardoise | 6 novembre 2025 |
| 147 485 € | 3 277 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée de l’Abbe Grecourt | 5 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Rue Alcuin | 3 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Maison d’Ardoise | 3 novembre 2025 |
| 485 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | La Fremaudiere | 30 octobre 2025 |
| 370 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Le Carroi Meunier | 28 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Chantelouse | 27 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 30 Rue Antoine de St Exupery | 24 octobre 2025 |
| 380 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 2 Route de la Chauveliere | 15 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Local commercial · 108 m² | 1 Rue du Chanoine Noel Carlotti | 9 octobre 2025 |
| 470 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue du Morier | 7 octobre 2025 |
| 460 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 13 Rue de la Republique | 7 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 8 Rue du Morier | 1 octobre 2025 |
| 539 300 € | 6 498 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 44 Rue des Charpenteries | 24 septembre 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 236 La Grande Cour | 23 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 117 Avenue du General de Gaulle | 22 septembre 2025 |
| 892 650 € | 4 058 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 19 Rue Maryse Bastie | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Gannay | 11 septembre 2025 |
| 155 646 € | 2 684 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue de la Maison d’Ardoise | 27 août 2025 |
| 627 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 54 Route de la Cheminee Ronde | 25 août 2025 |
| 147 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Avenue du General de Gaulle | 25 août 2025 |
| 656 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | 3 Rue Arthur Druault | 22 août 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 22 Rue Ernest Dupuy | 22 août 2025 |
| 509 101 € | 1 958 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 15 Allée Louis Aragon | 22 août 2025 |
| 159 753 € | 2 754 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue de la Maison d’Ardoise | 21 août 2025 |
| 284 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 179 La Limougere | 20 août 2025 |
| 360 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 16 Rue Alcuin | 18 août 2025 |
| 297 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Allée Louis Aragon | 8 août 2025 |
| 580 200 € | 1 612 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 19 Rue des Chaussumiers | 4 août 2025 |
| 151 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 35 Route de la Cheminee Ronde | 1 août 2025 |
| 210 400 € | 3 628 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 6 Rue de la Maison d’Ardoise | 1 août 2025 |
| 208 664 € | 2 710 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue de la Maison d’Ardoise | 31 juillet 2025 |
| 302 500 € | 3 288 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Avenue du Moulin a Vent | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 10 Rue de la Bruzette | 28 juillet 2025 |
| 324 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue Jean Moulin | 28 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 33 Rue des Chaussumiers | 25 juillet 2025 |
| 161 677 € | 2 788 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue de la Maison d’Ardoise | 23 juillet 2025 |
| 260 950 € | 2 899 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Avenue du Moulin a Vent | 22 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,32 €/m²
de 10,6 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,00 €/m²
de 12,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,59 €/m²
de 10 à 13,4 €
Maison
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fondettes reposent sur 482 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fondettes →
Rue par rue à Fondettes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fondettes ?
Le prix médian au m² à Fondettes s’établit à 2 647 €/m², calculé sur 129 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 426 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fondettes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fondettes a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fondettes ?
Le prix médian pour une maison à Fondettes est de 302 500 €, soit 2 656 €/m², sur 110 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 462 000 €.
Combien coûte un appartement à Fondettes ?
Le prix médian pour un appartement à Fondettes est de 149 160 €, soit 2 761 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 230 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 620 ventes sont disponibles au total pour Fondettes.