Prix immobilier à Sauzelles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauzelles (36220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 000 €
Premier quartile
32 500 €
Dernier quartile
88 000 €
Sur tout l’historique
485 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Sauzelles
Par type de bien
Dernières ventes à Sauzelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 990 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 6 Rue des Rallies | 1 septembre 2025 |
| 32 500 € | 243 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | La Grimoigne | 26 mars 2025 |
| 71 000 € | 449 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Les Pidanceries | 7 février 2025 |
| 88 000 € | 898 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Route du Blanc | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5080 Rue de Fontgombault | 19 octobre 2024 |
| 65 000 € | 485 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | La Grimoigne | 28 août 2023 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Tilloux | 23 juin 2023 |
| 30 000 € | 155 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue de L'etrier Blanc | 13 juin 2023 |
| 177 000 € | 434 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 7 Rue de la Metairie | 19 janvier 2023 |
| 75 000 € | 305 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1 Rue de Mijault | 29 juillet 2022 |
| 79 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue de la Rapiette | 6 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 février 2022 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Route du Blanc | 22 octobre 2021 |
| 13 800 € | 223 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Grand Asnieres | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
6,12 €/m²
de 4,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauzelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauzelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 61,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauzelles ?
Le prix médian au m² à Sauzelles s’établit à 449 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 500 € et 88 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sauzelles ?
Le prix médian pour une maison à Sauzelles est de 71 000 €, soit 449 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 500 € et 88 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Sauzelles.