Prix immobilier à Fontgombault
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontgombault (36220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
57 300 €
Dernier quartile
96 000 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Fontgombault
Par type de bien
Dernières ventes à Fontgombault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 28 Rue de L'abbaye | 10 décembre 2025 |
| 223 011 € | 2 065 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue des Falaisieres | 13 août 2025 |
| 96 000 € | 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue de Beau Soleil | 23 juillet 2025 |
| 57 300 € | 1 273 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 41 Rue de L'abbaye | 30 janvier 2025 |
| 130 000 € | 485 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 8 Rue de Beau Soleil | 17 octobre 2024 |
| 132 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 septembre 2024 |
| 136 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Route du Point du Jour | 7 juin 2023 |
| 145 350 € | 501 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Villebernier | 30 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 25 Rue du Chatelet | 23 août 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue du Chatelet | 21 avril 2022 |
| 147 500 € | 905 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 23 Rue de L'abbaye | 15 avril 2022 |
| 102 380 € | 914 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 33 Rue de L'abbaye | 21 mars 2022 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Terrier de Villebernier | 28 février 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 57 Rue de L'abbaye | 14 février 2022 |
| 10 500 € | 140 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 14 Rue de L'abbaye | 28 septembre 2021 |
| 68 000 € | 523 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 28 Rue de L'abbaye | 19 avril 2021 |
| 62 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 15 Rue du Blanc | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,12 €/m²
de 4,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontgombault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontgombault →
Rue par rue à Fontgombault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontgombault ?
Le prix médian au m² à Fontgombault s’établit à 941 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 300 € et 96 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontgombault ?
Le prix médian pour une maison à Fontgombault est de 60 000 €, soit 941 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 300 € et 96 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Fontgombault.