Prix immobilier à Lurais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lurais (36220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 500 €
Premier quartile
57 150 €
Dernier quartile
247 500 €
Sur tout l’historique
762 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Lurais
Par type de bien
Dernières ventes à Lurais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 7 Rives | 17 décembre 2025 |
| 91 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue du Chateau | 8 septembre 2025 |
| 57 150 € | 520 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Chateau de Lurais | 28 avril 2025 |
| 194 420 € | 997 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Les Gerbaudieres | 23 novembre 2024 |
| 75 000 € | 313 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Champs des Essarts | 20 septembre 2024 |
| 90 000 € | 517 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 La Joitiere | 27 juin 2024 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Chateau de Lurais | 17 mai 2024 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Grand Claud | 17 janvier 2024 |
| 42 000 € | 328 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Rue des Roches | 10 janvier 2024 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Les Grandes Raiges | 31 mars 2023 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Four | 28 février 2023 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Haut Bourg | 18 février 2023 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Joitiere | 19 novembre 2022 |
| 60 500 € | 605 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 La Perinerie | 1 août 2022 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 29 juin 2022 |
| 69 400 € | 344 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5221 Les Grandes Raiges | 22 février 2022 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5187 Impasse du Puits | 30 décembre 2021 |
| 28 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 10 Rue du Haut Bourg | 23 décembre 2021 |
| 123 000 € | 820 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 17 Rue des Roches | 6 décembre 2021 |
| 147 610 € | 703 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5228 Le Monmonnet | 2 décembre 2021 |
| 69 700 € | 1 452 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | La Pancorniere | 8 septembre 2021 |
| 158 980 € | 864 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Rue des Cueilles | 31 mai 2021 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5195 Le Vieux Grenier | 17 mars 2021 |
| 40 500 € | 208 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Les Gerbaudieres | 7 février 2021 |
| 56 370 € | 762 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 3 Rue du Haut Bourg | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,12 €/m²
de 4,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lurais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lurais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lurais ?
Le prix médian au m² à Lurais s’établit à 1 017 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 150 € et 247 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lurais ?
Le prix médian pour une maison à Lurais est de 91 500 €, soit 1 017 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 150 € et 247 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Lurais.