Prix immobilier à Migné
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Migné (36800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 121 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Migné
Par type de bien
Dernières ventes à Migné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Grands Champs | 29 août 2025 |
| 400 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Tournavaux | 8 août 2025 |
| 1 000 000 € | 10 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Cheverieaux | 30 juillet 2025 |
| 390 000 € | 4 432 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Les Terres de la Charpente | 17 juin 2025 |
| 94 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue de la Croix Perchat | 6 août 2024 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Chantepie | 24 mai 2024 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 décembre 2023 |
| 77 000 € | 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Chaume | 23 novembre 2023 |
| 123 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 septembre 2023 |
| 61 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 13 Rue des Dames | 22 août 2023 |
| 57 000 € | 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Poste aux Rats | 31 mars 2023 |
| 52 664 € | 1 097 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Bonniere | 29 mars 2023 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Gerbaudrie | 27 décembre 2022 |
| 72 500 € | 315 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | l’Etang Mouton | 3 décembre 2022 |
| 3 000 000 € | 13 761 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Les Communaux de la Bonnie | 26 octobre 2022 |
| 268 754 € | 1 792 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Basterie | 18 décembre 2021 |
| 456 300 € | 1 121 €/m² | Maison · 407 m² · 4 p. | Les Grandes Haies | 21 mai 2021 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Rue de la Croix Perchat | 30 avril 2021 |
| 51 000 € | 699 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Grand Maison | 27 mars 2021 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 15 Rue Gachet | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
6,38 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Migné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Migné →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 216,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Migné ?
Le prix médian au m² à Migné s’établit à 2 400 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Migné ?
Le prix médian pour une maison à Migné est de 390 000 €, soit 2 400 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Migné.