Prix immobilier à Méobecq
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Méobecq (36500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
44 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
68 000 €
Sur tout l’historique
564 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Méobecq
Par type de bien
Dernières ventes à Méobecq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 291 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 19 Route de Buzancais | 27 décembre 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Route de Saint Gaultier | 25 juillet 2025 |
| 98 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 juillet 2025 |
| 68 000 € | 791 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 juillet 2025 |
| 22 000 € | 564 €/m² | Maison · 39 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 juin 2025 |
| 44 000 € | 721 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 18 Route de Neuillay | 4 juin 2025 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 février 2025 |
| 28 000 € | 175 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 10 Route de Claise | 25 janvier 2025 |
| 15 000 € | 577 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5 Route de Claise | 7 janvier 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 32 Route de Buzancais | 22 octobre 2024 |
| 53 000 € | 312 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 23 Route de Neuillay | 17 septembre 2024 |
| 24 528 € | 570 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Le Bourg | 20 août 2024 |
| 29 000 € | 382 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Route de Buzancais | 23 mars 2024 |
| 540 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 486 m² · 9 p. | Les Chirons | 26 janvier 2024 |
| 134 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 janvier 2024 |
| 63 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 octobre 2023 |
| 70 425 € | 869 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 19 Route de Neuillay | 15 septembre 2023 |
| 100 000 € | 344 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 10 Rue de la Pousse Penille | 31 août 2023 |
| 34 000 € | 500 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Route de Migne | 24 août 2023 |
| 78 833 € | 555 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 39 Route de Buzancais | 2 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Baillons | 30 septembre 2022 |
| 61 000 € | 254 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 5254 Les Patouillats | 23 juillet 2022 |
| 86 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juillet 2022 |
| 25 000 € | 309 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 37 Route de Buzancais | 22 juillet 2022 |
| 96 500 € | 928 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 27 Route de Buzancais | 3 juin 2022 |
| 21 000 € | 256 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 14 Rue de la Pousse Penille | 19 avril 2022 |
| 110 000 € | 534 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 24 Route de Neuillay | 15 mars 2022 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 9 Route de Claise | 15 mars 2022 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Route de Buzancais | 24 février 2022 |
| 28 000 € | 384 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Route de Buzancais | 26 octobre 2021 |
| 168 000 € | 933 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Route de Claise | 24 septembre 2021 |
| 71 000 € | 780 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Maillette | 4 août 2021 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Baillons | 11 juin 2021 |
| 500 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | Les Chirons | 28 mai 2021 |
| 35 000 € | 372 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 16 Route de Buzancais | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,87 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,38 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Méobecq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Méobecq →
Rue par rue à Méobecq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méobecq ?
Le prix médian au m² à Méobecq s’établit à 564 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 68 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Méobecq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Méobecq a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Méobecq ?
Le prix médian pour une maison à Méobecq est de 44 000 €, soit 564 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 68 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Méobecq.