Prix immobilier à Chitray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chitray (36800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
506 000 €
Sur tout l’historique
563 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Chitray
Par type de bien
Dernières ventes à Chitray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 545 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 27 septembre 2025 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 19 juillet 2025 |
| 506 000 € | 6 747 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Foret de Brenne | 16 juillet 2025 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue de la Reuille | 13 décembre 2024 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 10 000 € | 244 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 7 Rue de la Mairie | 18 septembre 2024 |
| 24 500 € | 471 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue de la Mairie | 5 juillet 2024 |
| 169 600 € | 1 425 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Route de Migne | 1 février 2024 |
| 12 000 € | 211 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | Le Bourg | 31 août 2023 |
| 225 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Champ du Bois | 17 mai 2023 |
| 59 195 € | 1 021 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5081 Les Champs Bons | 9 février 2023 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Barres | 15 octobre 2022 |
| 171 800 € | 1 218 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 octobre 2022 |
| 15 500 € | 431 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | La Brodiere | 19 août 2021 |
| 65 500 € | 819 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Route Nationale N 151 | 2 juillet 2021 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5057 Les Bernards | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chitray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chitray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chitray ?
Le prix médian au m² à Chitray s’établit à 563 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 506 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chitray ?
Le prix médian pour une maison à Chitray est de 90 000 €, soit 563 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 506 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Chitray.