Prix immobilier à La Chapelle-de-Brain
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-de-Brain (35660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
864 €/m²
Habitants
1 114
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-de-Brain
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-de-Brain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5581 Rangoulas | 30 décembre 2025 |
| 11 000 € | 102 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Tregu | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 343 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 22 Sert | 11 décembre 2025 |
| 56 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 17 La Pichardais | 3 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 1 Les Quatre Chemins | 16 octobre 2025 |
| 193 500 € | 864 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2 Rangoulas | 16 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Dans Lrs Courtils du Four | 2 octobre 2025 |
| 109 000 € | 699 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 La Gregoree | 24 septembre 2025 |
| 263 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Domaine des Momussais | 18 août 2025 |
| 224 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 6197 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 42 895 € | 692 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix du Moulin | 8 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue Saint Melaine | 7 mai 2025 |
| 70 000 € | 565 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Lezin | 22 avril 2025 |
| 59 000 € | 641 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 15 La Gavenais | 28 mars 2025 |
| 27 000 € | 237 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | La Rousselais | 20 mars 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 12 La Janvierie | 19 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Tru | 7 mars 2025 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 La Rousselais | 28 février 2025 |
| 47 250 € | 154 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | Tregu | 25 février 2025 |
| 53 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5345 La Haute Mamussais | 6 janvier 2025 |
| 183 500 € | 1 529 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 La Cartrais | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5094 Le Pre | 21 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5137 Le Gallion | 8 novembre 2024 |
| 161 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | La Rousselais | 29 octobre 2024 |
| 343 100 € | 969 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 5351 La Guillaumerie | 11 octobre 2024 |
| 53 000 € | 175 €/m² | Maison · 302 m² · 1 p. | 12 Le Vault | 19 septembre 2024 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 6128 Place des Ormeaux | 12 septembre 2024 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue Saint Melaine | 12 septembre 2024 |
| 63 000 € | 863 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 21 Rangoulas | 3 septembre 2024 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5214 Rangoulas | 2 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 13 Rue de Plaz | 2 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Le Gallion | 30 juillet 2024 |
| 135 000 € | 662 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 6102 La Haillerais | 26 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2024 |
| 68 000 € | 511 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | La Metairie | 11 juillet 2024 |
| 220 000 € | 438 €/m² | Maison · 502 m² · 7 p. | Commun de l’Islet | 1 juillet 2024 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 27 Rue de la Croix des Vignes | 26 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5026 Tru | 25 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 126 m² | 6239 Le Bourg de Brain | 19 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Tru | 6 mai 2024 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Tru | 15 avril 2024 |
| 47 250 € | 154 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | Tregu | 25 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Gannedel | 28 février 2024 |
| 26 300 € | 381 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | Le Pre | 14 février 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5430 Augon | 11 janvier 2024 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 8 La Ribonnais | 28 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 22 décembre 2023 |
| 49 200 € | 820 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Tru | 4 décembre 2023 |
| 32 000 € | 780 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5127 Lezin | 27 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 26 Tru | 6 novembre 2023 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Rangoulas | 31 octobre 2023 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 20 Rue de la Croix des Vignes | 20 septembre 2023 |
| 177 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5239 Rangoulas | 18 septembre 2023 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 La Gregoree | 12 septembre 2023 |
| 173 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5528 Rangoulas | 8 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 4 Place des Ormeaux | 31 août 2023 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 25 Rue de la Croix des Vignes | 30 août 2023 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 29 août 2023 |
| 215 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 6197 Grande Rue Grande Rue | 1 août 2023 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 58 Rangoulas | 10 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-de-Brain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-de-Brain →
Rue par rue à La Chapelle-de-Brain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Brain ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Brain s’établit à 859 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 105 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-de-Brain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-de-Brain a baissé de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-de-Brain ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-de-Brain est de 70 000 €, soit 859 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-de-Brain.