Prix immobilier à Langon
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Langon (35660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
68 083 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
1 423
Où se sont faites les ventes à Langon
Par type de bien
Dernières ventes à Langon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 13 Rocher de Corbinieres | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 4 La Glenais | 11 décembre 2025 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Balac | 5 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 53 Port de Roche | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 La Lande | 4 novembre 2025 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Domaine de la Marquerais | 24 octobre 2025 |
| 17 500 € | 648 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 7 Rue Saint Pere | 23 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 55 La Gare | 30 septembre 2025 |
| 68 083 € | 1 016 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Bernuit | 26 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Cahan | 29 août 2025 |
| 88 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 19 La Gare | 28 juillet 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Treau | 10 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Dans la Gaudais | 23 juin 2025 |
| 120 250 € | 1 822 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Balac | 6 juin 2025 |
| 134 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue de Renac | 3 juin 2025 |
| 77 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | Treau | 16 mai 2025 |
| 75 000 € | 291 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Domaine des Vignes | 14 mai 2025 |
| 155 000 € | 760 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 26 Treau | 30 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 4 La Glenais | 30 avril 2025 |
| 280 000 € | 812 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 62 La Louzais | 3 avril 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Le Chene Mort | 28 mars 2025 |
| 12 000 € | 667 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5620 Rue Saint Pere | 5 mars 2025 |
| 160 990 € | 1 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Port de Roche | 28 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 La Coletterie | 10 janvier 2025 |
| 390 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | Le Bourg | 30 décembre 2024 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Le Heinlee | 26 décembre 2024 |
| 58 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 22 Le Brulay | 21 décembre 2024 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Prairie de la Riolais | 12 novembre 2024 |
| 173 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Marquerais | 4 novembre 2024 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 La Glenais | 30 septembre 2024 |
| 353 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | La Briquerie | 20 septembre 2024 |
| 75 800 € | 881 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 12 La Glassais | 12 septembre 2024 |
| 155 400 € | 640 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 1 Rue de Besle | 21 août 2024 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Rue du Stade | 30 juillet 2024 |
| 152 990 € | 648 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 4 Le Chatillon | 24 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 La Lande | 15 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 59 Port de Roche | 20 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 447 300 € | 1 621 €/m² | Maison · 276 m² · 9 p. | 10 Rue Grande Rue | 12 juin 2024 |
| 141 000 € | 712 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 La Cointais | 21 mai 2024 |
| 69 590 € | 1 740 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 12 Le Heinlee | 16 mai 2024 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 20 La Louzais | 12 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 La Lande | 20 mars 2024 |
| 269 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Corbinieres | 6 mars 2024 |
| 70 000 € | 519 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5 La Glassais | 23 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 La Chenac | 9 janvier 2024 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Sur le Brune d’Aune | 3 janvier 2024 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 4 Rue du Fao | 21 décembre 2023 |
| 119 000 € | 983 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Rue de la Gremairie | 11 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 La Moisonnais | 26 octobre 2023 |
| 260 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 242 m² · 11 p. | Port de Roche | 13 octobre 2023 |
| 171 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 La Vallee de Montenac | 20 septembre 2023 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 6 Musson | 1 septembre 2023 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Bodiguel | 25 août 2023 |
| 23 000 € | 958 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 21 Port de Roche | 24 août 2023 |
| 179 900 € | 3 271 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 13 Le Bas Bot | 20 juillet 2023 |
| 15 000 € | 156 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 5214 La Couarde | 10 juillet 2023 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 22 Faix | 7 juillet 2023 |
| 310 000 € | 464 €/m² | Maison · 668 m² · 6 p. | 30 Le Heinlee | 7 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Langon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Langon →
Rue par rue à Langon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Langon ?
Le prix médian au m² à Langon s’établit à 1 063 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 083 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Langon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Langon a baissé de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Langon ?
Le prix médian pour une maison à Langon est de 90 000 €, soit 1 063 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 083 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Langon.