Prix immobilier à La Chapelle-Erbrée
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Erbrée (35500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 481 €/m²
Habitants
717
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Erbrée
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Erbrée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5016 Rue du Lac | 3 décembre 2025 |
| 222 100 € | 2 414 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 La Maison Neuve | 15 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 35 La Meltiere | 24 avril 2025 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Lac | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue de la Pommeraie | 11 février 2025 |
| 181 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue du Stade | 25 juillet 2024 |
| 86 700 € | 1 700 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5 La Bougotterie | 5 juillet 2024 |
| 181 800 € | 2 217 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Ouen | 5 juillet 2024 |
| 178 500 € | 620 €/m² | Maison · 288 m² · 2 p. | 5010 La Cailletiere | 1 décembre 2023 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² | 5077 La Hunaudais | 26 octobre 2023 |
| 147 550 € | 2 342 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5205 Rue des Sports | 15 septembre 2023 |
| 176 000 € | 739 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5046 Le Bourg | 15 septembre 2023 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5140 La Revaudais | 8 septembre 2023 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 21 La Grenouillette | 23 août 2023 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5184 Lotissement le Presbytere | 3 août 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Pre | 9 mars 2023 |
| 352 800 € | 1 251 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 5007 La Prouliere | 20 décembre 2022 |
| 230 000 € | 966 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5046 Le Bourg | 8 décembre 2022 |
| 205 000 € | 608 €/m² | Maison · 337 m² · 6 p. | 5070 Le Bois Vie | 5 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Rue du Lac | 24 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue du Chene | 25 octobre 2022 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 4 La Grenouillette | 16 septembre 2022 |
| 47 500 € | 819 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5059 L'ecottay | 24 août 2022 |
| 205 100 € | 2 072 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 La Grenouillette | 17 août 2022 |
| 263 700 € | 1 819 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 9 Rue de la Fontaine | 5 août 2022 |
| 164 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue du Stade | 5 août 2022 |
| 228 900 € | 2 180 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Grenouillette | 29 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 10 Rue du Lac | 8 juillet 2022 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Clos | 4 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5074 La Croix de L'epine | 23 mai 2022 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5193 La Croix de L'epine | 16 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5017 Le Bourg | 22 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue des Sports | 20 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Ouen | 3 février 2022 |
| 170 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 5123 Le Bois D'angers | 13 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue des Sports | 24 septembre 2021 |
| 187 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Impasse des Noisetiers | 5 août 2021 |
| 167 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Rue Saint Ouen | 30 juillet 2021 |
| 223 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 14 Place du Domaine | 30 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5088 La Bucherie | 16 juillet 2021 |
| 240 410 € | 1 156 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 67 807 € | 1 356 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 16 Rue des Sports | 26 mai 2021 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5038 Le Bourg | 17 mai 2021 |
| 215 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Rue du Lac | 18 février 2021 |
| 34 000 € | 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Bucherie | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Erbrée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Erbrée →
Rue par rue à La Chapelle-Erbrée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Erbrée ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Erbrée s’établit à 1 720 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Erbrée ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Erbrée est de 178 000 €, soit 1 720 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Erbrée.