Prix immobilier à Montautour
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montautour (35210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Montautour
Par type de bien
Dernières ventes à Montautour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Haut Tertre | 8 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Chp du Haut de Basse Dehor | 6 août 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5100 La Pierre | 28 juillet 2025 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Rue de Prince | 20 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 12 Rue de la Mairie | 24 janvier 2025 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Landes des Bignons | 24 septembre 2024 |
| 199 900 € | 1 281 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | La Croix Mabonne | 11 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Jardin de la Pte Tonner | 16 décembre 2022 |
| 198 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 16 Rue Rallier du Baty | 1 octobre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bois Pean | 21 septembre 2021 |
| 27 900 € | 872 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Bourg | 10 septembre 2021 |
| 34 755 € | 263 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 16 Rue Rallier du Baty | 1 juillet 2021 |
| 51 704 € | 680 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5052 La Gougeonniere | 22 juin 2021 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 7 Rue de Vitre | 27 mai 2021 |
| 142 200 € | 2 294 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5071 Le Bourg | 12 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue de Vitre | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,58 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montautour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montautour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montautour ?
Le prix médian au m² à Montautour s’établit à 1 116 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montautour ?
Le prix médian pour une maison à Montautour est de 125 000 €, soit 1 116 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Montautour.