Prix immobilier à Adissan
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Adissan (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 300 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
278 310 €
Sur tout l’historique
2 267 €/m²
Habitants
1 371
Où se sont faites les ventes à Adissan
Par type de bien
Dernières ventes à Adissan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 300 € | 2 831 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Avenue General de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Route de Nizas | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Chemin du Pioch | 28 novembre 2025 |
| 186 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Rue Lamartine | 14 novembre 2025 |
| 383 850 € | 2 822 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1 Le Pioch | 13 novembre 2025 |
| 177 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue Joffre | 31 octobre 2025 |
| 324 030 € | 3 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue de la Distillerie | 27 octobre 2025 |
| 278 310 € | 2 783 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue du Colonel Serre | 23 octobre 2025 |
| 285 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue de la Chartreuse | 10 octobre 2025 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue Marcellin Albert | 2 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Avenue Jean Moulin | 26 août 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Mairie | 28 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Lotissement de L'air | 4 juillet 2025 |
| 253 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Rue de la Distillerie | 5 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue Victor Hugo | 18 avril 2025 |
| 341 730 € | 2 998 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Valat de Liau | 4 mars 2025 |
| 147 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontanelle | 28 février 2025 |
| 277 450 € | 2 921 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue Focras de Laneuville | 20 février 2025 |
| 88 500 € | 1 883 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 10 Rue de la Poste | 13 février 2025 |
| 57 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Route de Nizas | 18 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Pratz de Margous | 24 septembre 2024 |
| 34 000 € | 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue la Fontaine | 10 septembre 2024 |
| 247 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue Focras de Laneuville | 2 septembre 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5191 Chemin de Paulhan | 9 août 2024 |
| 133 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue Joffre | 7 août 2024 |
| 225 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 9 Chemin de la Roque | 27 juin 2024 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 3 Rue la Fontaine | 4 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Plan Voltaire | 14 mai 2024 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Distillerie | 24 avril 2024 |
| 346 050 € | 3 234 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Impasse les Violettes | 29 février 2024 |
| 225 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Avenue Abbe Sagnes | 12 février 2024 |
| 451 111 € | 956 €/m² | Maison · 472 m² · 7 p. | 10 Avenue de Pezenas | 1 février 2024 |
| 50 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 283 m² | 3 Route de L'estang | 27 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Place de la Mairie | 1 décembre 2023 |
| 418 160 € | 1 742 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Chemin du Pioch | 23 octobre 2023 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Pasteur | 11 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Plan Voltaire | 30 juin 2023 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue Jules Salasc | 28 juin 2023 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Plan Voltaire | 22 mai 2023 |
| 47 750 € | 2 076 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5 Rue la Fontaine | 14 avril 2023 |
| 208 850 € | 1 180 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 5 Rue des Ecoles | 6 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 15 février 2023 |
| 377 000 € | 3 142 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Avenue de Pezenas | 14 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Plan Barthe | 9 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 11 Route de Nizas | 7 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Place du Marche | 2 décembre 2022 |
| 116 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2 Avenue Jean Moulin | 22 novembre 2022 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 17 novembre 2022 |
| 400 993 € | 2 804 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 10 Le Pioch | 7 novembre 2022 |
| 232 700 € | 2 644 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Route de Peret | 24 octobre 2022 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Rue du Parc | 24 octobre 2022 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 1 Rue la Fontaine | 19 octobre 2022 |
| 775 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | Le Pioch | 7 octobre 2022 |
| 238 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Le Pioch | 3 octobre 2022 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontanelle | 28 septembre 2022 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Rue Focras de Laneuville | 9 août 2022 |
| 228 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue de la Clairette | 3 août 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue la Fontaine | 2 août 2022 |
| 265 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue de la Distillerie | 1 août 2022 |
| 338 690 € | 3 603 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue de la Distillerie | 1 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
10,45 €/m²
de 7,7 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Adissan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Adissan →
Rue par rue à Adissan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Adissan ?
Le prix médian au m² à Adissan s’établit à 2 806 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 278 310 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Adissan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Adissan a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Adissan ?
Le prix médian pour une maison à Adissan est de 246 300 €, soit 2 806 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 278 310 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Adissan.