Prix immobilier à Lézignan-la-Cèbe
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lézignan-la-Cèbe (34120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
309 834 €
Sur tout l’historique
1 702 €/m²
Habitants
1 580
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Par type de bien
Dernières ventes à Lézignan-la-Cèbe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue du Figaro | 4 décembre 2025 |
| 123 930 € | 1 158 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Lotissement Genets D'or | 1 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 18 Rue Longue | 20 novembre 2025 |
| 123 930 € | 1 158 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Lotissement Genets D'or | 18 novembre 2025 |
| 358 900 € | 3 988 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 76 Allée des Arbousiers | 28 octobre 2025 |
| 315 400 € | 2 673 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Chemin du Limouzin | 27 octobre 2025 |
| 499 950 € | 3 759 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Route de Cabrieres | 21 octobre 2025 |
| 320 700 € | 3 341 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 55 Avenue de Bedillieres | 10 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Village | 10 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5342 Chemin de la Plaine | 6 octobre 2025 |
| 113 680 € | 1 353 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue des Remparts | 16 septembre 2025 |
| 352 350 € | 2 842 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 144 Avenue du Stade | 15 septembre 2025 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mairie | 3 septembre 2025 |
| 10 000 € | 256 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | Le Village | 8 juillet 2025 |
| 309 834 € | 3 873 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse du Chateau | 27 juin 2025 |
| 51 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 11 Rue de la Poste | 24 juin 2025 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Marceau | 23 juin 2025 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Clos Pauline | 20 juin 2025 |
| 106 195 € | 830 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 15 Place du Jeu de Ballon | 19 juin 2025 |
| 214 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Lotissement Lou Roc | 13 juin 2025 |
| 110 000 € | 621 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 9 Rue Longue | 21 mai 2025 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie | 6 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 9 Lotissement Genets D'or | 29 avril 2025 |
| 280 000 € | 340 €/m² | Maison · 824 m² · 6 p. | 141 Avenue du Stade | 25 mars 2025 |
| 366 000 € | 3 853 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue des Jardins | 18 mars 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de L'egalite | 10 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 23 Rue des Garrigues | 30 janvier 2025 |
| 103 966 € | 1 130 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Place de la Croix de la Mission | 30 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Avenue de la Gare | 19 décembre 2024 |
| 132 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 11 Rue des Ecoles | 19 novembre 2024 |
| 119 500 € | 1 390 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 30 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Avenue de Caux | 10 octobre 2024 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 1 Place du Jeu de Ballon | 2 octobre 2024 |
| 247 370 € | 1 243 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 2 Avenue Wladimir D'ormesson | 27 septembre 2024 |
| 243 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Rouyres | 27 septembre 2024 |
| 277 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Lotissement Doc Jany | 14 septembre 2024 |
| 301 700 € | 2 535 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 13 Route de Cabrieres | 13 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 13 Rue Longue | 1 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue des Rosiers | 15 mai 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Vieille Ville | 3 mai 2024 |
| 199 600 € | 2 434 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5058 Les Rouyres | 7 mars 2024 |
| 85 520 € | 1 205 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 10 Place de la Croix de la Mission | 5 mars 2024 |
| 284 500 € | 2 371 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Avenue Wladimir D'ormesson | 4 mars 2024 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Place du Jeu de Ballon | 27 février 2024 |
| 261 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Route de Cabrieres | 21 février 2024 |
| 89 200 € | 155 €/m² | Maison · 574 m² · 9 p. | Le Village | 26 janvier 2024 |
| 108 550 € | 1 529 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue du Figaro | 22 janvier 2024 |
| 314 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 33 Rue des Terrasses | 4 janvier 2024 |
| 161 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 10 Lotissement les Oliviers | 28 décembre 2023 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 2 Rue des Anciennes Ecoles | 20 décembre 2023 |
| 309 500 € | 4 182 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Lotissement Doc Jany | 15 décembre 2023 |
| 149 800 € | 2 081 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5371 Chemin du Roc | 7 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Gare | 6 novembre 2023 |
| 123 930 € | 1 158 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Lotissement Genets D'or | 14 septembre 2023 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Rouyres | 30 août 2023 |
| 357 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Lotissement Lou Roc | 18 juillet 2023 |
| 148 070 € | 1 371 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 15 Rue Longue | 6 juillet 2023 |
| 60 239 € | 669 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Place du Jeu de Ballon | 19 juin 2023 |
| 203 570 € | 1 770 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Avenue de la Gare | 16 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 11,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Maison
10,45 €/m²
de 7,7 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lézignan-la-Cèbe reposent sur 102 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lézignan-la-Cèbe →
Rue par rue à Lézignan-la-Cèbe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézignan-la-Cèbe ?
Le prix médian au m² à Lézignan-la-Cèbe s’établit à 1 353 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 309 834 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lézignan-la-Cèbe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 23,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lézignan-la-Cèbe ?
Le prix médian pour une maison à Lézignan-la-Cèbe est de 160 000 €, soit 1 355 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 315 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Lézignan-la-Cèbe.