Prix immobilier à Abeilhan
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abeilhan (34290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
2 317 €/m²
Habitants
1 850
Où se sont faites les ventes à Abeilhan
Par type de bien
Dernières ventes à Abeilhan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Rue du Moulin a Vent | 16 décembre 2025 |
| 152 660 € | 1 983 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 3 Rue Clement Ader | 12 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Allée des Jardins | 2 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue Joachim du Bellay | 1 décembre 2025 |
| 203 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin a Vent | 26 novembre 2025 |
| 221 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Boulevard Jacques Bossuet | 30 octobre 2025 |
| 244 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Boulevard Jacques Bossuet | 29 octobre 2025 |
| 82 000 € | 796 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 30 Avenue Jean Moulin | 23 octobre 2025 |
| 120 000 € | 577 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 16 Rue Denis Papin | 14 octobre 2025 |
| 162 520 € | 2 084 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Avenue Jean Moulin | 25 septembre 2025 |
| 405 200 € | 3 377 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Chem de Pouzac | 3 septembre 2025 |
| 243 800 € | 3 048 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue Louis Aragon | 2 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Avenue Georges Guynemer | 25 août 2025 |
| 212 066 € | 2 945 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Rue Pierre Ronsard | 20 août 2025 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 20 Boulevard Louis Pasteur | 12 août 2025 |
| 102 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 28 Avenue Jean Moulin | 8 juillet 2025 |
| 94 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue Francois Rabelais | 23 mai 2025 |
| 275 323 € | 2 294 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Boulevard Jacques Bossuet | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1 Rue Jules Massenet | 27 mars 2025 |
| 612 750 € | 3 404 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Moulieres | 27 mars 2025 |
| 285 190 € | 2 641 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Boulevard Emile Zola | 4 mars 2025 |
| 316 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Boulevard Paul Verlaine | 21 février 2025 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 12 Grande Rue Grand Rue Marechal Leclerc | 20 février 2025 |
| 80 765 € | 1 442 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grand Rue Marechal Leclerc | 13 février 2025 |
| 279 305 € | 3 406 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Etienne Jodelle | 9 décembre 2024 |
| 530 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Chemin de Coulobres | 27 novembre 2024 |
| 221 190 € | 2 910 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 25 Rue Etienne Jodelle | 17 octobre 2024 |
| 450 250 € | 3 311 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Combe | 1 octobre 2024 |
| 376 501 € | 1 837 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 10 Place General de Gaulle | 28 août 2024 |
| 218 510 € | 2 633 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 20 Boulevard Louis Pasteur | 5 août 2024 |
| 156 760 € | 1 912 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre et Marie Curie | 30 juillet 2024 |
| 98 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Avenue Paul Valery | 6 juin 2024 |
| 284 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Avenue Albert Camus | 28 mai 2024 |
| 253 700 € | 3 475 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Avenue Jean Jaures | 23 mai 2024 |
| 87 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Rue Marechal Joffre | 16 mai 2024 |
| 216 200 € | 2 402 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Place General de Gaulle | 12 avril 2024 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue Louis Aragon | 8 avril 2024 |
| 340 490 € | 2 285 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 21 Rue du Moulin a Vent | 9 février 2024 |
| 392 220 € | 3 411 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue Jules Massenet | 26 janvier 2024 |
| 249 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 22 décembre 2023 |
| 433 650 € | 1 549 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9 Rue Jules Massenet | 19 décembre 2023 |
| 469 600 € | 2 714 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 21 Rue Francois Rabelais | 14 décembre 2023 |
| 366 030 € | 3 660 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Rue Joachim du Bellay | 28 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 24 novembre 2023 |
| 227 500 € | 2 528 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue Clement Ader | 14 novembre 2023 |
| 308 750 € | 2 490 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 14 Boulevard Paul Verlaine | 10 novembre 2023 |
| 280 250 € | 2 335 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Square Alphonse Daudet | 15 septembre 2023 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grand Rue Marechal Leclerc | 7 septembre 2023 |
| 340 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 15 Rue Jules Massenet | 30 août 2023 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 18 Avenue Paul Valery | 31 juillet 2023 |
| 36 000 € | 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 18 Avenue Paul Valery | 31 juillet 2023 |
| 249 500 € | 2 599 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue Jules Massenet | 25 juillet 2023 |
| 271 100 € | 3 012 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 47 Moulin a Vent | 18 juillet 2023 |
| 87 630 € | 1 437 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 8 Rue Marechal Joffre | 18 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 23 Avenue Jean Moulin | 29 juin 2023 |
| 412 630 € | 3 012 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Rue Jean Baptiste Poquelin | 14 juin 2023 |
| 75 890 € | 2 108 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5 Rue Pierre et Marie Curie | 10 mai 2023 |
| 251 250 € | 2 792 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue Pierre Ronsard | 9 mai 2023 |
| 149 430 € | 1 410 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rpe Camille Saint Saens | 5 mai 2023 |
| 251 865 € | 1 799 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4 Rue Pierre et Marie Curie | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
9,57 €/m²
de 6,8 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abeilhan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abeilhan →
Rue par rue à Abeilhan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abeilhan ?
Le prix médian au m² à Abeilhan s’établit à 2 440 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 244 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Abeilhan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Abeilhan a baissé de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Abeilhan ?
Le prix médian pour une maison à Abeilhan est de 205 000 €, soit 2 600 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 520 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Abeilhan ?
Le prix médian pour un appartement à Abeilhan est de 112 000 €, soit 1 867 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 152 660 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Abeilhan.