Prix immobilier à Coulobres
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulobres (34290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
88 650 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 269 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Coulobres
Par type de bien
Dernières ventes à Coulobres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 338 110 € | 2 269 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 7 Lotissement les Amazones | 22 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 9 Avenue de Servian | 12 août 2025 |
| 268 639 € | 2 356 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Avenue de Servian | 28 juillet 2025 |
| 88 650 € | 1 642 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 1 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Domaine des Condamines | 24 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 27 mai 2025 |
| 68 400 € | 2 850 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 7 avril 2025 |
| 343 500 € | 3 860 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 36 Lotissement le Domaine des Condamines | 25 novembre 2024 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de la Place | 1 mars 2024 |
| 268 620 € | 1 444 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5126 Route de Roujan | 23 février 2024 |
| 202 395 € | 3 819 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Lotissement les Amazones | 8 décembre 2023 |
| 435 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 23 Lotissement le Domaine des Condamines | 20 novembre 2023 |
| 310 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Puech de Poujola | 16 novembre 2023 |
| 393 605 € | 1 550 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Le Village | 15 novembre 2023 |
| 95 000 € | 505 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5127 Route de Roujan | 28 juillet 2023 |
| 441 003 € | 3 675 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Domaine des Condamines | 6 juillet 2023 |
| 324 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 25 Lotissement le Domaine des Condamines | 9 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1 Place du Marche | 2 mai 2023 |
| 446 300 € | 3 487 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Rue de L'estang | 19 avril 2023 |
| 212 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 11 Avenue de Servian | 14 avril 2023 |
| 304 910 € | 1 125 €/m² | Appartement · 271 m² · 5 p. | 3 Place du Marche | 1 mars 2023 |
| 294 700 € | 3 551 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Avenue de Servian | 27 février 2023 |
| 298 670 € | 1 195 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5234 Avenue Puech de Poujoulat | 12 août 2022 |
| 345 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Avenue de Servian | 15 juillet 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 2 juillet 2022 |
| 251 200 € | 2 537 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 41 Avenue de Servian | 31 mai 2022 |
| 169 540 € | 3 199 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Lotissement les Amazones | 22 avril 2022 |
| 305 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Avenue de Pouzolles | 15 avril 2022 |
| 259 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Amazones | 8 juillet 2021 |
| 109 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue des Roquilles | 25 juin 2021 |
| 64 900 € | 1 082 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Rue de la Place | 7 juin 2021 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Amazones | 3 mai 2021 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,4 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,41 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Maison
9,24 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulobres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulobres →
Rue par rue à Coulobres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 115,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulobres ?
Le prix médian au m² à Coulobres s’établit à 2 356 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 650 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulobres ?
Le prix médian pour une maison à Coulobres est de 210 000 €, soit 2 356 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 650 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Coulobres.