Prix immobilier à Bassan
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 204 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bassan (34290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
2 290 €/m²
Habitants
2 383
Où se sont faites les ventes à Bassan
Par type de bien
Dernières ventes à Bassan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 500 € | 2 145 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 14 Rue de la Poste | 23 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Place de la Saint Jean | 22 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 17 Impasse du Clos de la Louire | 11 décembre 2025 |
| 227 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 31 Rue du Carignan | 11 décembre 2025 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 140 m² | 6 Rue de la Poste | 25 novembre 2025 |
| 318 115 € | 3 458 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Rue des Traisors | 12 novembre 2025 |
| 180 370 € | 2 373 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 14 Rue de L'enclos des Vignes | 17 octobre 2025 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Eglise | 29 septembre 2025 |
| 224 400 € | 2 117 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue de la Font Neuve | 12 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue des Ecoles | 9 septembre 2025 |
| 141 500 € | 1 769 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Remparts | 8 septembre 2025 |
| 231 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 30 Rue des Traisors | 8 septembre 2025 |
| 298 500 € | 2 816 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 47 Avenue de la Garrigue | 5 septembre 2025 |
| 151 360 € | 2 441 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue des Glycines | 3 septembre 2025 |
| 232 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse du Clos de la Louire | 1 septembre 2025 |
| 126 500 € | 1 946 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue des Ecoles | 18 août 2025 |
| 275 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 16 Place de Labicarie | 5 août 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 14 Avenue de Beziers | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue de L'abelanie | 18 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 44 Boulevard du Jeu de Mail | 9 juillet 2025 |
| 153 200 € | 2 189 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 31 Rue du Carignan | 1 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Rue des Lavandes | 20 juin 2025 |
| 400 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 43 Chemin des Martines | 18 juin 2025 |
| 294 480 € | 3 346 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue des Traisors | 28 mai 2025 |
| 85 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 22 mai 2025 |
| 208 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue du Boulevard | 6 mai 2025 |
| 137 550 € | 1 058 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Ancien Cimetiere | 24 avril 2025 |
| 168 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Impasse du Font Maurel le Bas | 31 mars 2025 |
| 210 130 € | 2 472 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 31 mars 2025 |
| 238 600 € | 2 840 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue du Sauvignon | 24 mars 2025 |
| 346 110 € | 3 010 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue des Tilleuls | 14 mars 2025 |
| 244 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 28 Rue des Traisors | 12 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue des Remparts | 5 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue des Faisses | 28 février 2025 |
| 105 125 € | 1 617 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Ptr Petite Rue | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue de L'enclos des Vignes | 28 janvier 2025 |
| 79 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Boulevard du Jeu de Mail | 27 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 19 Rue du Puits Neuf | 22 janvier 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue des Mimosas | 15 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue de la Syrah | 27 décembre 2024 |
| 74 500 € | 1 552 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 7 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2024 |
| 267 655 € | 2 288 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Bassan | 17 décembre 2024 |
| 168 500 € | 2 006 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue du Puits Neuf | 12 décembre 2024 |
| 234 850 € | 2 553 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue du Carignan | 5 décembre 2024 |
| 353 391 € | 3 366 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 43 Avenue de la Garrigue | 29 novembre 2024 |
| 260 500 € | 2 742 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 18 Rue des Glycines | 28 novembre 2024 |
| 417 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 11 Rue de Cassan | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Ancien Cimetiere | 15 novembre 2024 |
| 346 459 € | 2 529 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 12 Rue de la Syrah | 5 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Avenue du Chardonnay | 16 octobre 2024 |
| 312 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue du Mas | 14 octobre 2024 |
| 299 900 € | 1 470 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Rue des Tiffis | 1 octobre 2024 |
| 502 000 € | 3 664 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1 Rue du Muscat | 27 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 40 Avenue des Bassins | 27 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 26 Avenue de Beziers | 26 septembre 2024 |
| 62 000 € | 984 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 11 Rue Francaise | 27 août 2024 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue des Glycines | 7 août 2024 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Rue Francaise | 1 août 2024 |
| 144 660 € | 1 447 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eglise | 23 juillet 2024 |
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Avenue du Chardonnay | 18 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,4 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,41 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Maison
9,42 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bassan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bassan →
Rue par rue à Bassan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassan ?
Le prix médian au m² à Bassan s’établit à 2 290 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 244 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bassan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bassan a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bassan ?
Le prix médian pour une maison à Bassan est de 210 130 €, soit 2 297 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 245 000 €.
Combien coûte un appartement à Bassan ?
Le prix médian pour un appartement à Bassan est de 151 360 €, soit 2 145 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 180 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 204 ventes sont disponibles au total pour Bassan.