Prix immobilier à Portiragnes
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 683 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Portiragnes (34420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 745 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
3 276 €/m²
Habitants
3 530
Où se sont faites les ventes à Portiragnes
Par type de bien
Dernières ventes à Portiragnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 040 € | 2 214 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue Edouard Manet | 26 décembre 2025 |
| 124 500 € | 5 188 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 11 Zone d’aménagement concerté les Hameaux de la Plage | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 1 Avenue du Grand Salan | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Coquille | 16 décembre 2025 |
| 181 000 € | 3 620 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Parc Res Loisir Tamaris | 15 décembre 2025 |
| 195 050 € | 4 536 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 298 Résidence le Clos de Socorro | 12 décembre 2025 |
| 162 000 € | 4 378 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 88 Zone d’aménagement concerté Village de la Mer I | 11 décembre 2025 |
| 220 150 € | 2 897 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue du Muscat | 9 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 29 Rue Jean Marie Ejarque | 9 décembre 2025 |
| 209 570 € | 4 657 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 49 Parc Res Loisir Tamaris | 8 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Parc Res Loisir Tamaris | 8 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 179 Résidence le Clos de Socorro | 4 décembre 2025 |
| 209 500 € | 4 656 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 619 Les Portes du Soleil | 3 décembre 2025 |
| 118 750 € | 3 958 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Rue Muette | 2 décembre 2025 |
| 177 600 € | 4 130 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 24 Boulevard du Front de Mer | 28 novembre 2025 |
| 270 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 649 Les Portes du Soleil | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 472 Les Portes du Soleil | 28 novembre 2025 |
| 193 745 € | 2 202 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Rue Charles Gounod | 27 novembre 2025 |
| 279 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 8 Rue du Quai | 20 novembre 2025 |
| 465 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Avenue du General de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 21 Zone d’aménagement concerté les Sentolines | 6 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue Claude Debussy | 6 novembre 2025 |
| 136 840 € | 3 258 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Rivierette | 5 novembre 2025 |
| 322 700 € | 3 293 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Rue Pierre Alengry | 3 novembre 2025 |
| 212 000 € | 5 730 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 4 Le Clos de la Plage | 3 novembre 2025 |
| 214 500 € | 4 290 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 27 Parc Res Loisir Tamaris | 30 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Impasse des Barris | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 1 Avenue du Grand Salan | 30 octobre 2025 |
| 186 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 16 Rue du Duchartre | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 1 Avenue du Grand Salan | 27 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 535 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 4 Square Saint Felix | 15 octobre 2025 |
| 178 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Parc Res Loisir Tamaris | 8 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Cave | 7 octobre 2025 |
| 625 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Brama Reilles | 3 octobre 2025 |
| 201 000 € | 8 375 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Tramontane | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fauvette | 3 octobre 2025 |
| 355 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 17 Rue de la Pinede | 1 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Local commercial · 100 m² | 10 Avenue de la Tour de L'orb | 30 septembre 2025 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Local commercial · 32 m² | 8 Avenue Jean Moulin | 30 septembre 2025 |
| 142 500 € | 3 851 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 45 Zone d’aménagement concerté Village de la Mer I | 30 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 11 Rue Jean Marie Ejarque | 23 septembre 2025 |
| 356 100 € | 3 391 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Impasse du Vermentino | 18 septembre 2025 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 2 Avenue du Bosquet | 16 septembre 2025 |
| 245 300 € | 5 451 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 499 Les Portes du Soleil | 11 septembre 2025 |
| 454 600 € | 2 877 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Chemin de Combe Grasse | 11 septembre 2025 |
| 217 000 € | 4 822 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 637 Les Portes du Soleil | 9 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 2 Rue des Bassins | 4 septembre 2025 |
| 499 200 € | 1 745 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 9 Chemin des Tresses | 2 septembre 2025 |
| 199 755 € | 3 995 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Parc Res Loisir Tamaris | 29 août 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue Rene Glaussel | 29 août 2025 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 4 Place des Embruns | 29 août 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 180 Avenue des Muriers | 6 août 2025 |
| 178 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 36 Parc Res Loisir Tamaris | 5 août 2025 |
| 33 120 € | 376 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de la Sole | 30 juillet 2025 |
| 620 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 5 Brama Reilles | 29 juillet 2025 |
| 138 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 57 Zone d’aménagement concerté les Hameaux de la Plage | 23 juillet 2025 |
| 365 170 € | 2 029 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 15 Avenue Jean Moulin | 17 juillet 2025 |
| 86 900 € | 4 138 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 34 Boulevard du Front de Mer | 15 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 19 Parc Res Loisir Tamaris | 11 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,10 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,43 €/m²
de 12,3 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,76 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
12,00 €/m²
de 8,7 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Portiragnes reposent sur 128 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Portiragnes →
Rue par rue à Portiragnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 480 €/m²
- 4 378 €/m²
- 3 862 €/m²
- 4 044 €/m²
- 3 816 €/m²
- 3 744 €/m²
- 4 403 €/m²
- 3 950 €/m²
- 4 434 €/m²
- 3 206 €/m²
- 2 029 €/m²
- 3 822 €/m²
- 4 417 €/m²
- 3 021 €/m²
- 3 636 €/m²
- 2 785 €/m²
- 3 041 €/m²
- 4 130 €/m²
- 2 801 €/m²
- 3 114 €/m²
- 1 744 €/m²
- 2 578 €/m²
- 2 824 €/m²
- 3 276 €/m²
- 3 220 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 400 €/m²
- 2 757 €/m²
- 2 884 €/m²
- 2 829 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portiragnes ?
Le prix médian au m² à Portiragnes s’établit à 3 500 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portiragnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Portiragnes a augmenté de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Portiragnes ?
Le prix médian pour une maison à Portiragnes est de 199 755 €, soit 3 533 €/m², sur 103 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 520 € et 240 000 €.
Combien coûte un appartement à Portiragnes ?
Le prix médian pour un appartement à Portiragnes est de 136 840 €, soit 2 380 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 683 ventes sont disponibles au total pour Portiragnes.