Prix immobilier à Pézènes-les-Mines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pézènes-les-Mines (34600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 010 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Pézènes-les-Mines
Par type de bien
Dernières ventes à Pézènes-les-Mines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 1791 Route de Vailhan | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Chemin de Montcamp | 2 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue de la Coste | 17 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Lairal | 27 août 2025 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 20 mai 2025 |
| 29 770 € | 783 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 8 Rue le Redalet | 8 novembre 2024 |
| 36 900 € | 683 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Rue du Porche | 29 octobre 2024 |
| 107 000 € | 799 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Impasse du Pigeonnier | 16 juillet 2024 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 13 février 2024 |
| 18 001 € | 133 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 2 Rue la Calade | 29 janvier 2024 |
| 439 800 € | 1 116 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Source | 15 décembre 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Lairal | 12 mai 2023 |
| 515 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 1 Rue du Chemin Bas | 28 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 714 Route de Bedarieux | 6 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1 Montée du Planissou | 2 décembre 2022 |
| 29 000 € | 363 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Rue du Porche | 13 juin 2022 |
| 333 600 € | 4 766 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Rousigues | 1 juin 2022 |
| 128 040 € | 1 280 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 1 Rue des Frenes | 4 avril 2022 |
| 298 000 € | 716 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 357 Route des Vignals | 2 mars 2022 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Passage du Marronnier | 22 février 2022 |
| 360 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Les Faysses | 14 février 2022 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 17 décembre 2021 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Font | 16 décembre 2021 |
| 154 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue de la Coste | 5 août 2021 |
| 128 700 € | 1 609 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Chemin de Montcamp | 4 août 2021 |
| 350 750 € | 1 110 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 245 Route des Vignals | 6 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 7002 Hameau des Vignals | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,23 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
10,31 €/m²
de 7,2 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pézènes-les-Mines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pézènes-les-Mines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pézènes-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Pézènes-les-Mines s’établit à 1 232 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pézènes-les-Mines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pézènes-les-Mines a augmenté de 80,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pézènes-les-Mines ?
Le prix médian pour une maison à Pézènes-les-Mines est de 160 000 €, soit 1 232 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Pézènes-les-Mines.