Prix immobilier à Fos
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fos (34320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 900 €
Premier quartile
66 795 €
Dernier quartile
192 980 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Fos
Par type de bien
Dernières ventes à Fos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 12 Rue de L'eglise | 16 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 2 décembre 2024 |
| 219 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue du Puits | 28 juillet 2023 |
| 192 980 € | 3 113 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Village | 28 novembre 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | L'olivette | 10 novembre 2022 |
| 155 900 € | 1 949 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits | 8 février 2022 |
| 66 795 € | 954 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue de L'eglise | 29 septembre 2021 |
| 192 500 € | 1 283 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Chemin du Moulenc | 24 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
10,31 €/m²
de 7,2 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fos →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fos ?
Le prix médian au m² à Fos s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 795 € et 192 980 € au total.
Combien coûte une maison à Fos ?
Le prix médian pour une maison à Fos est de 155 900 €, soit 1 875 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 795 € et 192 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Fos.