Prix immobilier à Carlencas-et-Levas
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carlencas-et-Levas (34600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 660 €
Premier quartile
148 800 €
Dernier quartile
819 530 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
110
Où se sont faites les ventes à Carlencas-et-Levas
Par type de bien
Dernières ventes à Carlencas-et-Levas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 800 € | 1 145 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue des Quatre Vents | 25 août 2025 |
| 162 660 € | 1 520 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 2 Rue des Quatre Vents | 9 juillet 2025 |
| 819 530 € | 1 370 €/m² | Maison · 598 m² · 5 p. | Les Baumeles | 29 janvier 2025 |
| 408 845 € | 1 875 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1 Route des Vignals | 12 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5062 Le Village | 22 octobre 2021 |
| 178 500 € | 624 €/m² | Maison · 286 m² · 8 p. | 5035 Le Chemin de Clermont | 6 août 2021 |
| 300 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5082 Les Castagnes | 30 juin 2021 |
| 411 580 € | 1 888 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5051 Le Champ du Fraysse | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,1 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carlencas-et-Levas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carlencas-et-Levas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carlencas-et-Levas ?
Le prix médian au m² à Carlencas-et-Levas s’établit à 1 370 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 800 € et 819 530 € au total.
Combien coûte une maison à Carlencas-et-Levas ?
Le prix médian pour une maison à Carlencas-et-Levas est de 162 660 €, soit 1 370 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 800 € et 819 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Carlencas-et-Levas.