Prix immobilier à Colombières-sur-Orb
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Colombières-sur-Orb (34390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
220 625 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Colombières-sur-Orb
Par type de bien
Dernières ventes à Colombières-sur-Orb
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5291 L Aire Vieille | 23 décembre 2025 |
| 302 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Broue | 22 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5311 L Aire Vieille | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 517 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5324 La Broue | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Les Claps | 10 octobre 2025 |
| 62 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5126 Le Martinet | 11 juillet 2025 |
| 200 000 € | 901 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Gravassou | 17 juin 2025 |
| 285 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 58 Chemin de la Gare | 2 juin 2025 |
| 202 200 € | 1 555 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Claps | 30 avril 2025 |
| 220 625 € | 2 081 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5344 L Aire Vieille | 17 février 2025 |
| 158 000 € | 1 097 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 5328 La Borie | 15 février 2025 |
| 350 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5041 Roussas | 13 janvier 2025 |
| 105 970 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | l’Aire Vieille | 10 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5118 Les Claps | 6 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5300 Colombieres | 3 septembre 2024 |
| 93 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5144 Le Martinet | 8 août 2024 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5206 Le Martinet | 30 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5216 Colombieres | 25 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Borie | 6 octobre 2023 |
| 142 550 € | 1 398 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5233 Les Claps | 28 août 2023 |
| 439 130 € | 1 454 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 5381 Le Martinet | 13 juillet 2023 |
| 244 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5352 L Aire Vieille | 16 juin 2023 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5315 Colombieres | 9 mai 2023 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5117 Le Martinet | 2 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Claps | 25 avril 2023 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Martinet | 29 mars 2023 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5090 Les Seillols et Martinet | 15 mars 2023 |
| 214 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 5274 Madalet | 4 novembre 2022 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Colombieres | 24 octobre 2022 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 90 Les Combettes | 5 octobre 2022 |
| 143 000 € | 3 575 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5034 Le Martinet | 19 avril 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Roussas | 15 avril 2022 |
| 102 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Martinet | 16 février 2022 |
| 330 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Broue | 28 janvier 2022 |
| 141 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5311 L Aire Vieille | 16 décembre 2021 |
| 288 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | l’Aire Vieille | 6 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5299 Roussas | 28 septembre 2021 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7000 Chemin du Gravassou | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,12 €/m²
de 5,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Colombières-sur-Orb : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Colombières-sur-Orb →
Rue par rue à Colombières-sur-Orb
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Colombières-sur-Orb ?
Le prix médian au m² à Colombières-sur-Orb s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 220 625 € au total.
Combien coûte une maison à Colombières-sur-Orb ?
Le prix médian pour une maison à Colombières-sur-Orb est de 202 200 €, soit 1 250 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 285 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Colombières-sur-Orb.