Prix immobilier à Le Pradal
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pradal (34600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
242 965 €
Sur tout l’historique
1 131 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Le Pradal
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pradal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Pourcaresses Basses | 28 novembre 2025 |
| 351 015 € | 1 610 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Bade | 16 mai 2025 |
| 228 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Chemin de Balmoutou | 31 mars 2025 |
| 242 965 € | 1 464 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 8 Chemin de Balmoutou | 15 janvier 2025 |
| 355 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 8 Avenue des Acacias | 31 décembre 2024 |
| 63 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 7 Place de L'ancien Four | 7 novembre 2024 |
| 375 950 € | 1 296 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 7005 Les Bourdelles | 20 août 2024 |
| 230 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5024 Chem de Balmoutou | 6 décembre 2023 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 14 Avenue des Acacias | 20 juillet 2023 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5027 La Blaquiere | 31 mars 2023 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Les Combarelles | 17 mars 2023 |
| 290 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Chem des Cerisiers | 3 février 2023 |
| 243 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Chem de Nogairet | 29 décembre 2022 |
| 277 700 € | 1 673 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 8 Chem de Balmoutou | 8 juin 2022 |
| 83 000 € | 480 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Mont Camp | 29 septembre 2021 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Chem de Nogairet | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pradal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pradal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pradal ?
Le prix médian au m² à Le Pradal s’établit à 1 464 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 242 965 € au total.
Combien coûte une maison à Le Pradal ?
Le prix médian pour une maison à Le Pradal est de 228 000 €, soit 1 464 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 242 965 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Pradal.