Prix immobilier à Roquebrun
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquebrun (34460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 529 €/m²
Habitants
601
Où se sont faites les ventes à Roquebrun
Par type de bien
Dernières ventes à Roquebrun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 85 Avenue des Orangers | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5440 Route de Laurenque | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5508 Chemin de la Garenne | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5103 Chemin de la Roque | 15 décembre 2025 |
| 527 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 6 Chemin de Campescal | 8 décembre 2025 |
| 42 750 € | 777 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5332 Hameau de Laurenque | 19 novembre 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5061 Ceps | 13 octobre 2025 |
| 444 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Travesses | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Fargaydas | 8 septembre 2025 |
| 210 030 € | 4 773 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5060 Chemin de la Roque | 7 août 2025 |
| 19 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5073 Hameau de Laurenque | 30 juillet 2025 |
| 82 650 € | 1 378 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Hameau de Laurenque | 24 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Impasse de la Guinche | 23 juillet 2025 |
| 554 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 5312 Rue des Mimosas | 17 juillet 2025 |
| 30 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 2 p. | Le Village | 24 juin 2025 |
| 89 170 € | 1 274 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine | 18 mars 2025 |
| 17 500 € | 159 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5697 Ceps | 11 février 2025 |
| 38 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5073 Hameau de Laurenque | 19 décembre 2024 |
| 166 500 € | 2 685 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Les Escagnes | 11 décembre 2024 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5058 Rue de la Chapelle | 6 décembre 2024 |
| 73 780 € | 4 919 €/m² | Maison · 15 m² · 2 p. | Cibadie | 22 octobre 2024 |
| 245 300 € | 2 788 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 17 octobre 2024 |
| 196 300 € | 2 804 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7000 Lou Castel | 17 septembre 2024 |
| 104 500 € | 1 742 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5500 Rouvinio | 19 août 2024 |
| 174 900 € | 1 749 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5263 Avenue des Orangers | 7 août 2024 |
| 122 500 € | 863 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 5391 Avenue des Aires | 19 juillet 2024 |
| 157 300 € | 3 933 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5216 Rue de la Chapelle | 16 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5584 Place de Roquegrosse | 5 juillet 2024 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village | 21 juin 2024 |
| 174 370 € | 2 180 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Rougeyras | 18 juin 2024 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5029 Hameau de Laurenque | 13 mai 2024 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5256 Rue Place Vieille | 30 avril 2024 |
| 63 200 € | 1 170 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Ceps | 5 avril 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5049 Rue sous les Fenetres | 8 février 2024 |
| 208 200 € | 3 718 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5081 Impasse de la Guinche | 12 décembre 2023 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | Le Village | 28 novembre 2023 |
| 142 000 € | 789 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 5134 Rue de la Rajole | 24 novembre 2023 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5265 Le Village | 31 octobre 2023 |
| 66 000 € | 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 3 Rue de l’Ancien Notariat | 8 août 2023 |
| 106 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Jardins de Lempach | 25 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5099 Les Escagnes | 6 juillet 2023 |
| 188 300 € | 3 247 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5434 Les Escagnes | 30 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Ceps | 7 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 5391 Avenue des Aires | 5 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5346 Avenue du Roc de l’Estang | 10 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5599 Ceps | 14 avril 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5259 Hameau de Laurenque | 28 février 2023 |
| 480 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5656 Avenue des Orangers | 28 février 2023 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Le Trabes | 10 janvier 2023 |
| 192 800 € | 2 268 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5268 L Escougoussou | 20 décembre 2022 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Escagnes | 13 septembre 2022 |
| 395 100 € | 3 727 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5457 Avenue du Roc de l’Estang | 29 juin 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5396 Rue du Barry | 9 juin 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rouvinio | 30 mai 2022 |
| 354 407 € | 2 444 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5539 Chemin de la Garenne | 28 février 2022 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5054 Rue de l’Ancien Notariat | 24 janvier 2022 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5059 Ceps | 6 janvier 2022 |
| 142 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5463 Impasse de la Guinche | 30 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 12 Avenue des Orangers | 9 décembre 2021 |
| 81 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 5308 Place de Roquegrosse | 15 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
8,12 €/m²
de 5,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquebrun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquebrun →
Rue par rue à Roquebrun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquebrun ?
Le prix médian au m² à Roquebrun s’établit à 1 304 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquebrun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquebrun a baissé de 25,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roquebrun ?
Le prix médian pour une maison à Roquebrun est de 150 000 €, soit 1 274 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 444 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Roquebrun.