Prix immobilier à Valros
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valros (34290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 520 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 261 €/m²
Habitants
1 685
Où se sont faites les ventes à Valros
Par type de bien
Dernières ventes à Valros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 950 € | 2 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 125 Rue des Mimosas | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 103 Rue des Caves | 3 novembre 2025 |
| 251 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 196 Avenue de la Montagne | 30 octobre 2025 |
| 252 500 € | 2 869 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 35 Rue des Mimosas | 29 septembre 2025 |
| 337 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Avenue de Montblanc | 29 août 2025 |
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 43 Rue du Portail | 28 août 2025 |
| 323 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 37 Rue Frederic Mistral | 8 août 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 52 Rue du Champ de L'aire | 30 juillet 2025 |
| 241 050 € | 2 649 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 89 Rue des Lauriers | 24 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 93 Rue Frederic Mistral | 16 juin 2025 |
| 242 520 € | 2 788 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Ambec | 2 juin 2025 |
| 288 750 € | 3 208 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 251 Rue des Romarins | 19 mai 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 159 Rue Frederic Mistral | 15 mai 2025 |
| 295 000 € | 4 758 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 61 Rue du Champ de L'aire | 14 mai 2025 |
| 194 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Platanes | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Avenue de Beziers | 28 avril 2025 |
| 171 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 6 mars 2025 |
| 789 800 € | 1 684 €/m² | Maison · 469 m² · 9 p. | 55 Rue de la Poste | 28 février 2025 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue des Muriers | 20 février 2025 |
| 157 100 € | 1 916 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 20 Rue des Mimosas | 17 février 2025 |
| 144 700 € | 2 631 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 108 Grande Rue Grand Rue | 23 janvier 2025 |
| 224 500 € | 3 563 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 130 Avenue Jean Moulin | 16 décembre 2024 |
| 212 500 € | 2 443 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 72 Rue Frederic Mistral | 12 décembre 2024 |
| 190 000 € | 918 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | La Contourne | 10 décembre 2024 |
| 296 829 € | 2 854 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 335 Chemin Bas de la Cave | 15 octobre 2024 |
| 153 880 € | 1 570 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 83 Avenue Jean Moulin | 9 octobre 2024 |
| 218 500 € | 2 101 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 157 Rue des Mimosas | 10 septembre 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 109 Avenue du Petit Train Haut | 8 août 2024 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5183 Rue des Remparts | 2 août 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Rue de la Poste | 15 juillet 2024 |
| 156 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 110 Rue des Remparts | 12 juillet 2024 |
| 126 400 € | 972 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 44 Rue des Remparts | 4 juillet 2024 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 42 Rue du Portail | 2 juillet 2024 |
| 223 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 198 Rue Frederic Mistral | 18 juin 2024 |
| 195 500 € | 3 910 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 73 Avenue Jean Moulin | 13 juin 2024 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 18 m² | 36 Grande Rue Grand Rue | 28 mai 2024 |
| 138 600 € | 1 690 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 20 Rue des Mimosas | 23 mai 2024 |
| 91 000 € | 958 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de la Poste | 23 mai 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 69 Rue Alphonse Daudet | 14 mai 2024 |
| 223 350 € | 2 939 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 29 Square de la Liberte | 7 mai 2024 |
| 254 300 € | 2 649 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 196 Avenue de la Montagne | 15 avril 2024 |
| 78 425 € | 1 074 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue Honore Fabre | 21 mars 2024 |
| 342 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Rue Honore Fabre | 15 mars 2024 |
| 90 985 € | 1 516 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de L'eglise | 13 mars 2024 |
| 10 000 € | 455 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 95 Grande Rue Grand Rue | 7 mars 2024 |
| 282 300 € | 2 852 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue des Muriers | 20 février 2024 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Avenue de Montblanc | 8 décembre 2023 |
| 280 500 € | 2 805 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Muriers | 29 novembre 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 27 Grande Rue Grand Rue | 11 octobre 2023 |
| 149 900 € | 1 828 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 20 Rue des Mimosas | 21 septembre 2023 |
| 155 700 € | 1 899 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 215 Avenue de Saint Thibery | 21 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 33 Avenue de Pezenas | 20 septembre 2023 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 20 Place de L'eglise | 12 juillet 2023 |
| 360 675 € | 3 837 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Avenue de Montblanc | 7 juillet 2023 |
| 322 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 101 Avenue de Pezenas | 4 juillet 2023 |
| 133 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 310 Chemin Bas de la Cave | 15 juin 2023 |
| 137 930 € | 1 724 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 73 Rue de la Poste | 1 juin 2023 |
| 337 555 € | 3 709 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 46 Avenue de Montblanc | 5 mai 2023 |
| 248 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue Honore Fabre | 2 mai 2023 |
| 317 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Rue Roger Pioch | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,69 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Maison
9,78 €/m²
de 6,9 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valros reposent sur 100 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valros →
Rue par rue à Valros
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valros ?
Le prix médian au m² à Valros s’établit à 2 592 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valros ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valros a augmenté de 53,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valros ?
Le prix médian pour une maison à Valros est de 242 520 €, soit 2 592 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Valros.