Prix immobilier à Roujan
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 288 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roujan (34320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 700 €
Premier quartile
106 400 €
Dernier quartile
292 900 €
Sur tout l’historique
2 042 €/m²
Habitants
2 336
Où se sont faites les ventes à Roujan
Par type de bien
Dernières ventes à Roujan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 500 € | 389 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 11 Rue Bastard Senaux | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 34 Rue Droite | 16 décembre 2025 |
| 270 608 € | 2 910 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue Paul Cezanne | 15 décembre 2025 |
| 32 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Rue Basse | 12 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue D'occitanie | 2 décembre 2025 |
| 168 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Avenue de L'eglise | 28 novembre 2025 |
| 61 100 € | 2 037 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 7 Chemin de Caux | 19 novembre 2025 |
| 209 700 € | 2 467 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Avenue Henri Mas | 14 novembre 2025 |
| 360 100 € | 3 365 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue Vincent Badie | 12 novembre 2025 |
| 344 879 € | 2 155 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 15 Avenue de Cassan | 6 novembre 2025 |
| 365 800 € | 2 594 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 18 Rue Paul Gauguin | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue des Canals | 10 octobre 2025 |
| 36 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 18 Rue de la Montagne | 15 septembre 2025 |
| 45 500 € | 1 138 €/m² | Local commercial · 40 m² | 11 Rue de la Centenaire | 8 septembre 2025 |
| 26 000 € | 722 €/m² | Local commercial · 36 m² | 10 Rue du Jeu de Ballon | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5326 Chemin du Pigeonnier | 5 août 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue Simone de Beauvoir | 1 août 2025 |
| 76 000 € | 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 36 Rue Droite | 25 juillet 2025 |
| 315 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 211 m² · 8 p. | 61 Avenue de Pezenas | 18 juillet 2025 |
| 143 190 € | 1 146 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 50 Avenue de Pezenas | 8 juillet 2025 |
| 282 060 € | 3 169 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Edgar Degas | 8 juillet 2025 |
| 131 420 € | 1 398 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Avenue Henri Mas | 1 juillet 2025 |
| 317 700 € | 3 530 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Claude Monet | 30 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Albert Fabre | 24 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 23 juin 2025 |
| 239 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue Georges Brassens | 13 juin 2025 |
| 210 000 € | 789 €/m² | Appartement · 266 m² · 4 p. | 3 Avenue Henri Mas | 2 juin 2025 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue Louise Michel | 28 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Basse | 27 mai 2025 |
| 304 379 € | 2 455 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue Paul Valery | 26 mai 2025 |
| 106 400 € | 1 064 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 63 Avenue de Pezenas | 20 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue Gustave Courbet | 14 mai 2025 |
| 242 650 € | 1 403 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 3 Avenue de L'eglise | 12 mai 2025 |
| 389 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 50 Rue de la Serre | 24 avril 2025 |
| 278 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue Albert Fabre | 14 avril 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Rue Auguste Renoir | 10 avril 2025 |
| 334 480 € | 1 858 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Puech Mouton | 28 mars 2025 |
| 240 400 € | 2 732 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Simone de Beauvoir | 20 mars 2025 |
| 109 350 € | 1 709 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 21 Avenue de Pezenas | 20 mars 2025 |
| 199 650 € | 1 161 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 91 Avenue de Pezenas | 13 mars 2025 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue de la Montagne | 11 mars 2025 |
| 161 500 € | 2 243 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Rue Bastard Senaux | 10 mars 2025 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue Louis Aragon | 7 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5336 Route de Vailhan | 6 mars 2025 |
| 561 300 € | 3 871 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 22 Rue de Peilhan | 4 mars 2025 |
| 325 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 10 Rue de la Serre | 21 février 2025 |
| 432 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 13 Ach Ancien Chemin D'alignan | 1 février 2025 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue du Forgeron | 28 janvier 2025 |
| 43 000 € | 573 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue Bastard Senaux | 14 janvier 2025 |
| 292 900 € | 3 219 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 10 Rue du Crucifix | 10 janvier 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue Bastard Senaux | 6 janvier 2025 |
| 265 100 € | 3 013 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Simone de Beauvoir | 27 décembre 2024 |
| 202 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Avenue de Caux | 23 décembre 2024 |
| 85 000 € | 752 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Avenue de Margon | 12 décembre 2024 |
| 269 020 € | 1 661 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Rue Audibert | 5 décembre 2024 |
| 110 840 € | 1 320 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Ville | 5 décembre 2024 |
| 119 650 € | 1 994 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de la Centenaire | 4 décembre 2024 |
| 239 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue des Oliviers | 3 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 25 Rue de la Montagne | 29 novembre 2024 |
| 242 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 38 Avenue de Cassan | 28 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,65 €/m²
de 8,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Maison
9,96 €/m²
de 7,2 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roujan reposent sur 190 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roujan →
Rue par rue à Roujan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roujan ?
Le prix médian au m² à Roujan s’établit à 2 155 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 400 € et 292 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roujan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roujan a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roujan ?
Le prix médian pour une maison à Roujan est de 230 000 €, soit 2 243 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 350 € et 304 379 €.
Combien coûte un local commercial à Roujan ?
Le prix médian pour un local commercial à Roujan est de 45 500 €, soit 1 138 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 288 ventes sont disponibles au total pour Roujan.