Prix immobilier à Espondeilhan
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espondeilhan (34290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 000 €
Premier quartile
206 500 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 359 €/m²
Habitants
1 268
Où se sont faites les ventes à Espondeilhan
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 450 € | 843 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | La Caironniere | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Avenue de la Tuilerie | 31 octobre 2025 |
| 333 100 € | 2 872 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Lotissement du Tras Castel | 30 octobre 2025 |
| 418 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Le Village | 7 octobre 2025 |
| 249 463 € | 2 599 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 313 Rue du Vermentino | 6 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 114 Rue Eole | 29 août 2025 |
| 231 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 144 Avenue de la Tuilerie | 27 mai 2025 |
| 228 723 € | 2 723 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 200 Rue des Camps Negres | 19 mai 2025 |
| 219 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 292 Rue du Vermentino | 12 mai 2025 |
| 252 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 101 Rue du Vermentino | 6 mai 2025 |
| 206 500 € | 2 269 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 129 Avenue de la Tuilerie | 3 mars 2025 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 54 Rue des Consuls | 28 février 2025 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 90 Avenue du Chateau | 12 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 860 Avenue de la Gare | 25 novembre 2024 |
| 524 091 € | 3 882 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 105 Chemin des Costes | 30 septembre 2024 |
| 310 320 € | 3 487 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 131 Avenue Notre Dame des Pins | 30 août 2024 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 128 Rue Tiberette | 20 août 2024 |
| 61 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue de la Joncasse | 17 juillet 2024 |
| 141 550 € | 2 359 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 117 Avenue de la Tuilerie | 15 juillet 2024 |
| 248 050 € | 2 918 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 56 Rue Eole | 10 juillet 2024 |
| 242 150 € | 2 721 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 82 Rue du Vermentino | 24 juin 2024 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 18 Ruelle du Pont | 24 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 25 Impasse de la Galiniere | 11 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 436 Avenue de la Tuilerie | 6 juin 2024 |
| 365 780 € | 1 195 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Le Village | 28 mai 2024 |
| 231 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 158 Rue Tiberette | 21 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 302 Rue de la Grand Jasse | 8 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 46 Rue de la Joncasse | 7 décembre 2023 |
| 309 000 € | 3 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Lotissement du Tras Castel | 10 novembre 2023 |
| 118 000 € | 478 €/m² | Maison · 247 m² · 3 p. | 860 Avenue de la Gare | 31 octobre 2023 |
| 704 520 € | 3 063 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Avenue de la Tuilerie | 13 octobre 2023 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 436 Avenue de la Tuilerie | 13 octobre 2023 |
| 315 213 € | 3 216 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 107 Lotissement les Amandiers | 19 septembre 2023 |
| 384 761 € | 3 289 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 215 Rue de l’Espital | 15 septembre 2023 |
| 239 450 € | 2 721 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 180 Rue du Carignan | 4 septembre 2023 |
| 411 300 € | 1 546 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 221 Rue des Camps Negres | 8 août 2023 |
| 285 500 € | 1 503 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 48 Avenue Notre Dame des Pins | 5 juin 2023 |
| 347 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 195 Avenue de la Tuilerie | 9 mai 2023 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 172 Rue du Vermentino | 18 avril 2023 |
| 619 500 € | 2 539 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 150 Malaterre | 8 mars 2023 |
| 59 400 € | 1 856 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 62 Rue des Consuls | 2 mars 2023 |
| 299 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5440 Chemin du Petrole | 24 janvier 2023 |
| 313 000 € | 3 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 81 Rue du Vermentino | 12 janvier 2023 |
| 276 030 € | 1 792 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 76 Rue du Vieux Puits | 9 décembre 2022 |
| 249 999 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 180 Rue des Camps Negres | 7 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 36 Rue de la Joncasse | 2 novembre 2022 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 90 Impasse Terre Douce | 9 septembre 2022 |
| 288 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 131 Avenue Notre Dame des Pins | 12 août 2022 |
| 187 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 70 Rue du Vermentino | 5 août 2022 |
| 114 770 € | 1 713 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 29 Impasse de la Galiniere | 7 juillet 2022 |
| 154 850 € | 1 383 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 60 Rue de la Chapelle | 7 juillet 2022 |
| 48 000 € | 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 37 Ven du Fournil | 29 juin 2022 |
| 132 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 59 Rue Tiberette | 29 juin 2022 |
| 431 550 € | 4 071 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7007 Cabrerolles | 24 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Tiberette | 20 mai 2022 |
| 256 610 € | 2 916 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 339 Rue du Vermentino | 18 mai 2022 |
| 66 000 € | 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Galiniere | 18 mai 2022 |
| 180 000 € | 652 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 6 Lotissement la Grand Jasse | 14 avril 2022 |
| 249 750 € | 3 330 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Lotissement du Tras Castel | 18 mars 2022 |
| 232 300 € | 2 370 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 107 Lotissement les Amandiers | 4 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
9,24 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espondeilhan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espondeilhan →
Rue par rue à Espondeilhan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espondeilhan ?
Le prix médian au m² à Espondeilhan s’établit à 2 599 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 500 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Espondeilhan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Espondeilhan a augmenté de 107,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Espondeilhan ?
Le prix médian pour une maison à Espondeilhan est de 231 000 €, soit 2 599 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 500 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Espondeilhan.