Prix immobilier à Lodève
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 618 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lodève (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
225 050 €
Sur tout l’historique
1 187 €/m²
Habitants
7 251
Où se sont faites les ventes à Lodève
Par type de bien
Dernières ventes à Lodève
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 90 Rue du Tonnelier | 31 décembre 2025 |
| 773 200 € | 1 943 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | Fontbonne | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 388 Avenue de l’Escandorgue | 22 décembre 2025 |
| 210 585 € | 2 600 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 32 Rue Anatole France | 22 décembre 2025 |
| 290 550 € | 2 442 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Impasse du Clos de Belbezet | 19 décembre 2025 |
| 76 456 € | 212 €/m² | Appartement · 360 m² · 4 p. | 29 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Villeneuve | 17 décembre 2025 |
| 82 000 € | 446 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 58 Rue de la Mercerie | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Tines | 16 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Rue Marceau | 16 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 1151 Chemin de Belbezet | 15 décembre 2025 |
| 268 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 78 Chemin des Chenes | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 3 Rue d’Alban | 9 décembre 2025 |
| 215 000 € | 827 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 173 Route de Vinas | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 170 m² | 91 Rue Anc Combattants D'afrique | 1 décembre 2025 |
| 32 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 8 Rue Gambetta | 28 novembre 2025 |
| 267 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Quai Megisserie | 27 novembre 2025 |
| 44 000 € | 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 8 Rue Gambetta | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 391 Chemin de Fignols | 25 novembre 2025 |
| 600 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 4 Avenue Denfert Rochereau | 20 novembre 2025 |
| 225 050 € | 1 308 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 396 Avenue Michel Chevalier | 5 novembre 2025 |
| 61 500 € | 1 538 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 30 Rue du Cardinal Fleury | 5 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | 16 Impasse du Triumph | 3 novembre 2025 |
| 100 200 € | 425 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 9943 Vinas | 3 novembre 2025 |
| 59 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue Vingt Quatre Fevrier | 29 octobre 2025 |
| 81 000 € | 844 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 15 Rue Capiscolat | 16 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 276 Avenue General de Gaulle | 15 octobre 2025 |
| 53 000 € | 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 19 Boulevard de la Liberte | 14 octobre 2025 |
| 19 000 € | 211 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 30 Avenue Henry de Fumel | 13 octobre 2025 |
| 37 000 € | 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 35 Rue Montbrun | 9 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Belbeze | 8 octobre 2025 |
| 95 700 € | 1 196 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 8 octobre 2025 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 18 Boulevard Prosper Gely | 7 octobre 2025 |
| 47 000 € | 979 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Independance | 2 octobre 2025 |
| 64 600 € | 818 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 98 Rue Pierre et Marie Curie | 24 septembre 2025 |
| 40 600 € | 812 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 98 Rue Pierre et Marie Curie | 19 septembre 2025 |
| 14 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 25 m² | 12 Rue Baudin | 8 septembre 2025 |
| 198 250 € | 1 011 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 949 Rue du Huit Mai | 2 septembre 2025 |
| 293 300 € | 1 164 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 75 Chemin des Chenes | 1 septembre 2025 |
| 287 000 € | 859 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 1037 Rue du Huit Mai | 28 août 2025 |
| 445 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 9016 Vinas | 27 août 2025 |
| 165 330 € | 1 489 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 56 Rue du Tonnelier | 27 août 2025 |
| 54 500 € | 838 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 98 Rue Pierre et Marie Curie | 26 août 2025 |
| 282 700 € | 2 618 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue des Oliviers | 26 août 2025 |
| 305 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 102 Avenue Joseph Railhac | 26 août 2025 |
| 113 000 € | 966 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 303 Avenue de la Republique | 25 août 2025 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9104 Rue de la Lergue | 20 août 2025 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Impasse du Triumph | 20 août 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | Le Parc | 18 août 2025 |
| 64 600 € | 818 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 98 Rue Pierre et Marie Curie | 14 août 2025 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Montbrun | 13 août 2025 |
| 380 000 € | 618 €/m² | Maison · 615 m² · 6 p. | Belbeze | 7 août 2025 |
| 163 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 29 Quai Vinas | 6 août 2025 |
| 280 600 € | 2 245 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Rivaudrac | 5 août 2025 |
| 87 200 € | 1 104 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 6 Rue de la Fraternite | 4 août 2025 |
| 65 850 € | 823 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 98 Rue Pierre et Marie Curie | 1 août 2025 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 67 Allée des Mimosas | 1 août 2025 |
| 292 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 899 Chemin de la Font Del Sauze | 23 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 569 Corniche de Fontbonne | 22 juillet 2025 |
| 48 000 € | 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 18 Rue de la Lergue | 21 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lodève reposent sur 1 377 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lodève →
Rue par rue à Lodève
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lodève ?
Le prix médian au m² à Lodève s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 225 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lodève ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lodève a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Lodève ?
Le prix médian pour un appartement à Lodève est de 65 850 €, soit 1 057 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 900 € et 95 700 €.
Combien coûte une maison à Lodève ?
Le prix médian pour une maison à Lodève est de 225 050 €, soit 1 308 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 618 ventes sont disponibles au total pour Lodève.