Prix immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-et-Valmalle (34570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 170 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
299 040 €
Sur tout l’historique
2 728 €/m²
Habitants
1 394
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-et-Valmalle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-et-Valmalle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 507 500 € | 1 519 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 56 Chemin de la Tour D'arthus | 3 décembre 2025 |
| 257 000 € | 3 569 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Mer | 27 octobre 2025 |
| 163 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Chemin des Cadenedes | 10 septembre 2025 |
| 113 760 € | 1 580 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 La Rouviere | 27 juin 2025 |
| 114 000 € | 797 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Village | 26 juin 2025 |
| 476 000 € | 3 870 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6 Rue des Chasselas | 6 juin 2025 |
| 299 040 € | 3 360 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Chemin des Ecoles | 28 mai 2025 |
| 164 170 € | 2 985 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Rue de la Roulade | 30 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Chemin des Amandiers | 19 mars 2025 |
| 129 000 € | 992 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | Le Village | 24 février 2025 |
| 426 400 € | 2 305 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | 18 Avenue de la Mer | 13 février 2025 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5430 Mejanel | 10 janvier 2025 |
| 455 400 € | 5 765 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Avenue de la Mer | 29 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Mer | 15 novembre 2024 |
| 561 800 € | 1 518 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 6 Impasse du Noyer | 30 octobre 2024 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Rouviere | 18 octobre 2024 |
| 312 165 € | 3 122 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Mine | 11 octobre 2024 |
| 365 740 € | 4 204 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Mine | 7 octobre 2024 |
| 203 000 € | 3 123 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Mer | 7 octobre 2024 |
| 269 000 € | 2 085 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 28 Avenue des Cevennes | 3 septembre 2024 |
| 117 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Chemin des Cadenedes | 29 août 2024 |
| 51 970 € | 866 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 548 La Rouviere | 25 juillet 2024 |
| 312 500 € | 3 034 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Chemin du Campas | 6 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 55 Avenue des Cevennes | 23 mai 2024 |
| 78 312 € | 2 797 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Chemin des Cadenedes | 17 mai 2024 |
| 70 850 € | 1 476 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Avenue de la Mer | 23 février 2024 |
| 690 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 27 Avenue des Vignes Vieilles | 8 janvier 2024 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Chemin des Cadenedes | 22 décembre 2023 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Chemin des Cadenedes | 9 octobre 2023 |
| 114 740 € | 1 663 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Rouviere | 3 août 2023 |
| 563 830 € | 4 405 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Chemin du Campas | 31 juillet 2023 |
| 62 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Rouviere | 27 juin 2023 |
| 612 500 € | 3 624 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Champ de la Croix | 5 juin 2023 |
| 243 100 € | 479 €/m² | Maison · 507 m² · 6 p. | 61 Avenue des Cevennes | 2 juin 2023 |
| 565 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Las Cadenedes | 26 mai 2023 |
| 541 025 € | 4 435 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 18 Chem Prive des Chenes Verts | 17 mai 2023 |
| 722 950 € | 2 728 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 204 Chemin du Bois D'arnaud | 14 avril 2023 |
| 648 445 € | 4 323 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Vigne-Vieille | 28 février 2023 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | La Rouviere | 22 décembre 2022 |
| 350 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 6 Impasse du Noyer | 23 novembre 2022 |
| 52 000 € | 788 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 La Rouviere | 27 octobre 2022 |
| 366 310 € | 5 908 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Chem de Maurin | 4 octobre 2022 |
| 299 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 49 Avenue de la Mer | 25 août 2022 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 3 Avenue des Cevennes | 24 mai 2022 |
| 401 510 € | 3 187 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9999 Avenue de Montpellier | 10 mai 2022 |
| 187 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de la Roulade | 28 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 43 Avenue des Cevennes | 25 avril 2022 |
| 239 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Chemin du Champ de la Croix | 25 avril 2022 |
| 320 950 € | 3 086 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin de L'estagnol | 11 avril 2022 |
| 223 800 € | 713 €/m² | Local commercial · 314 m² | 1 Chemin de L'estagnol | 11 avril 2022 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Les Hauts de Valmalle | 15 mars 2022 |
| 142 200 € | 3 307 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Chemin des Cadenedes | 8 mars 2022 |
| 345 000 € | 2 270 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 6 Chemin des Cadenedes | 18 février 2022 |
| 497 220 € | 1 883 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 4 Chemin Prive de la Saurine | 31 janvier 2022 |
| 285 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 12 Rue du Clos de l’Olivier | 29 octobre 2021 |
| 171 500 € | 2 858 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Avenue de la Mer | 14 octobre 2021 |
| 404 900 € | 3 681 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Mine | 10 août 2021 |
| 592 590 € | 1 610 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 75 Chemin de l’Ancienne Voie Ferree | 21 juillet 2021 |
| 158 790 € | 2 738 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Chemin des Cadenedes | 26 mai 2021 |
| 273 700 € | 3 801 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 7 Rue des Chasselas | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,3 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,30 €/m²
de 14 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,57 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Maison
12,56 €/m²
de 9,3 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-et-Valmalle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-et-Valmalle →
Rue par rue à Saint-Paul-et-Valmalle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-et-Valmalle s’établit à 2 305 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 299 040 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-et-Valmalle a baissé de 17,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-et-Valmalle est de 257 000 €, soit 2 872 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 299 040 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Paul-et-Valmalle est de 163 000 €, soit 2 305 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 426 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-et-Valmalle.