Prix immobilier à Saint-Brès
sur les 12 derniers mois publiés · 90 ventes · 281 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brès (34670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 620 €
Premier quartile
169 500 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 629 €/m²
Habitants
3 623
Où se sont faites les ventes à Saint-Brès
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 2 Rue du Vieux Pont | 16 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 118 m² · 1 p. | 10 Vc la Place | 16 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 1 Avenue de Fontmagne | 16 décembre 2025 |
| 238 095 € | 2 904 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 12 décembre 2025 |
| 321 700 € | 3 972 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Rue du Petit Canal | 12 décembre 2025 |
| 178 800 € | 4 361 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 130 Rue des Palombes | 11 décembre 2025 |
| 139 590 € | 2 970 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 5 décembre 2025 |
| 265 762 € | 2 953 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue de la Clauzade | 27 novembre 2025 |
| 158 500 € | 3 963 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 160 Rue de Paris | 27 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 277 Rue du Perdigal | 26 novembre 2025 |
| 188 200 € | 4 004 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 127 Rue du Perdigal | 26 novembre 2025 |
| 352 270 € | 3 788 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Place des Mesanges | 20 novembre 2025 |
| 534 550 € | 4 455 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 221 Allée des Frenes | 13 novembre 2025 |
| 240 200 € | 2 761 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 12 novembre 2025 |
| 407 450 € | 2 663 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | 3 Rue de la Cascade | 28 octobre 2025 |
| 131 868 € | 2 691 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 24 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 523 Rue des Aires | 23 octobre 2025 |
| 225 720 € | 2 787 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 3 octobre 2025 |
| 170 478 € | 2 583 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 30 septembre 2025 |
| 131 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 29 septembre 2025 |
| 235 620 € | 2 618 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 26 septembre 2025 |
| 180 675 € | 2 581 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 26 septembre 2025 |
| 442 200 € | 5 142 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1659 Avenue des Sophoras | 23 septembre 2025 |
| 251 700 € | 2 828 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 9 septembre 2025 |
| 614 100 € | 3 838 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 133 Rue des Pradels | 2 septembre 2025 |
| 247 700 € | 2 722 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 28 août 2025 |
| 142 999 € | 3 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 130 Rue des Palombes | 27 août 2025 |
| 237 700 € | 2 612 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 21 août 2025 |
| 172 550 € | 3 922 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 120 Avenue Georges Freche | 21 août 2025 |
| 131 200 € | 2 624 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 18 août 2025 |
| 137 200 € | 3 346 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 18 août 2025 |
| 456 330 € | 3 934 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 306 Allée des Frenes | 18 août 2025 |
| 128 200 € | 3 052 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 13 août 2025 |
| 242 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 13 août 2025 |
| 128 200 € | 2 914 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 13 août 2025 |
| 218 500 € | 3 582 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 130 Rue des Palombes | 13 août 2025 |
| 182 500 € | 2 645 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 12 août 2025 |
| 281 000 € | 4 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 145 Rue des Palombes | 12 août 2025 |
| 169 200 € | 2 774 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 11 août 2025 |
| 133 200 € | 2 664 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 6 août 2025 |
| 172 200 € | 2 691 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 1 août 2025 |
| 178 500 € | 2 746 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 31 juillet 2025 |
| 192 000 € | 2 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 28 juillet 2025 |
| 128 200 € | 2 914 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 25 juillet 2025 |
| 237 700 € | 2 732 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 25 juillet 2025 |
| 486 960 € | 4 309 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 284 Allée des Frenes | 24 juillet 2025 |
| 248 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 23 juillet 2025 |
| 182 500 € | 2 684 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 21 juillet 2025 |
| 172 200 € | 2 649 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 200 Rue de Paris | 18 juillet 2025 |
| 251 700 € | 2 736 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 18 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 17 juillet 2025 |
| 158 400 € | 3 960 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 260 Rue du Perdigal | 15 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 120 Avenue Georges Freche | 10 juillet 2025 |
| 237 700 € | 2 701 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 200 Rue de Paris | 9 juillet 2025 |
| 125 200 € | 2 981 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 4 juillet 2025 |
| 525 220 € | 5 149 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 6 Rue des Muriers | 2 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Rue du Versant | 2 juillet 2025 |
| 740 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Le Village | 1 juillet 2025 |
| 133 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 200 Rue de Paris | 30 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,51 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,87 €/m²
de 14,7 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,92 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Maison
13,06 €/m²
de 9,8 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Brès reposent sur 291 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brès →
Rue par rue à Saint-Brès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
Le prix médian au m² à Saint-Brès s’établit à 2 941 €/m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 500 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brès a baissé de 25,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Brès ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Brès est de 182 500 €, soit 2 774 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 999 € et 238 095 €.
Combien coûte une maison à Saint-Brès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brès est de 398 500 €, soit 3 946 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 352 270 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 281 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brès.