Prix immobilier à Mudaison
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 171 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mudaison (34130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 810 €
Premier quartile
215 250 €
Dernier quartile
392 250 €
Sur tout l’historique
3 490 €/m²
Habitants
3 009
Où se sont faites les ventes à Mudaison
Par type de bien
Dernières ventes à Mudaison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 78 Rue Emile Olivier | 19 décembre 2025 |
| 215 250 € | 3 312 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Gare | 5 novembre 2025 |
| 64 683 € | 440 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Chateau D'eau | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Avenue Germaine Richier | 31 octobre 2025 |
| 202 000 € | 3 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Rue de la Halle | 16 octobre 2025 |
| 392 250 € | 4 358 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse des Tilleuls | 3 octobre 2025 |
| 349 000 € | 4 363 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Impasse du Languedoc | 24 septembre 2025 |
| 458 200 € | 1 697 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Rue des Violettes | 23 septembre 2025 |
| 460 000 € | 5 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Avenue du 8 Mai 1945 | 10 septembre 2025 |
| 340 810 € | 4 314 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Impasse de L'occitanie | 28 août 2025 |
| 225 950 € | 3 476 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Gare | 28 août 2025 |
| 375 800 € | 3 758 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue des Iris | 27 août 2025 |
| 231 500 € | 3 734 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Avenue Germaine Richier | 26 août 2025 |
| 146 713 € | 1 223 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Bouvine | 21 août 2025 |
| 550 000 € | 3 438 €/m² | Local commercial · 160 m² | 8 Rue des Tilleuls | 19 août 2025 |
| 375 000 € | 4 464 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 67 Rue Jules Ferry | 19 août 2025 |
| 52 000 € | 495 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 6 Rue des Remparts | 13 août 2025 |
| 441 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 16 Rue Olympe de Gouges | 4 août 2025 |
| 359 950 € | 2 449 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 8 Place Camille Reboul | 18 juillet 2025 |
| 459 000 € | 3 586 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 19 Avenue des Sarcelles | 17 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Place Camille Reboul | 17 juin 2025 |
| 351 020 € | 3 944 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue des Sophoras | 20 mai 2025 |
| 245 999 € | 2 343 €/m² | Local commercial · 105 m² | 2 Avenue des Flamants Roses | 31 mars 2025 |
| 412 900 € | 3 176 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Faubourg des Amandiers | 28 mars 2025 |
| 270 550 € | 2 255 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Moulin | 27 mars 2025 |
| 245 200 € | 3 359 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue des Muriers | 27 mars 2025 |
| 242 000 € | 2 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 5 Faubourg des Amandiers | 10 mars 2025 |
| 162 500 € | 2 321 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Avenue du Stade | 4 mars 2025 |
| 358 450 € | 4 073 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue Lucien Neuwirth | 20 février 2025 |
| 419 200 € | 4 764 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue Lucien Neuwirth | 12 février 2025 |
| 335 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Avenue Frederic Mistral | 7 février 2025 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 7 Rue des Religieuses | 28 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 2 Rue de L'aigue Vive | 28 novembre 2024 |
| 324 700 € | 3 454 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Rue des Vanneaux | 27 novembre 2024 |
| 168 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Religieuses | 13 novembre 2024 |
| 289 740 € | 4 829 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue des Remparts | 31 octobre 2024 |
| 342 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Chemin des Serres | 24 octobre 2024 |
| 400 180 € | 2 582 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Faubourg des Amandiers | 3 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue des Jonquilles | 11 septembre 2024 |
| 149 000 € | 3 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Gare | 6 septembre 2024 |
| 790 810 € | 5 343 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 80 Rue Joliot Curie | 3 septembre 2024 |
| 1 050 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 385 m² · 10 p. | Lous Quatre Caires | 27 août 2024 |
| 339 320 € | 3 770 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue Lucien Neuwirth | 12 août 2024 |
| 366 000 € | 4 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue Francoise Dolto | 2 août 2024 |
| 283 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse des Lauriers | 27 juin 2024 |
| 422 300 € | 3 199 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Macreuse | 25 juin 2024 |
| 328 540 € | 3 533 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 5 Faubourg des Amandiers | 21 juin 2024 |
| 353 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Impasse du Languedoc | 28 mai 2024 |
| 570 250 € | 6 480 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue de L'etang de L'or | 22 mai 2024 |
| 783 500 € | 6 319 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Rue des Carrierettes | 3 mai 2024 |
| 296 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 12 Rue des Remparts | 24 avril 2024 |
| 148 400 € | 2 473 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Place Camille Reboul | 23 avril 2024 |
| 505 500 € | 6 319 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Impasse du Berange | 15 avril 2024 |
| 1 194 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 552 m² · 6 p. | 39 Route de Mauguio | 5 avril 2024 |
| 156 900 € | 3 827 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Gare | 7 mars 2024 |
| 359 250 € | 3 389 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Chemin du Canal | 5 mars 2024 |
| 287 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue des Jonquilles | 4 janvier 2024 |
| 485 970 € | 3 573 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 25 Rue Fanfonne Guillerme | 22 décembre 2023 |
| 391 200 € | 4 445 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue Claudie Haignere | 18 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Local commercial · 118 m² | 14 Rue des Vergers | 1 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,37 €/m²
de 12,4 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,15 €/m²
de 14,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,04 €/m²
de 10,5 à 16,2 €
Maison
12,80 €/m²
de 9,6 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mudaison reposent sur 177 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mudaison →
Rue par rue à Mudaison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mudaison ?
Le prix médian au m² à Mudaison s’établit à 3 359 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 250 € et 392 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mudaison ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mudaison a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mudaison ?
Le prix médian pour une maison à Mudaison est de 349 000 €, soit 3 586 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 000 € et 392 250 €.
Combien coûte un appartement à Mudaison ?
Le prix médian pour un appartement à Mudaison est de 225 950 €, soit 2 782 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 250 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 171 ventes sont disponibles au total pour Mudaison.