Prix immobilier à Lunel-Viel
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 240 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lunel-Viel (34400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
301 890 €
Sur tout l’historique
2 963 €/m²
Habitants
4 507
Où se sont faites les ventes à Lunel-Viel
Par type de bien
Dernières ventes à Lunel-Viel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 42 Place de la Liberation | 22 décembre 2025 |
| 304 400 € | 2 537 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 118 Rue de la Madone | 18 décembre 2025 |
| 325 800 € | 3 017 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 182 Rue des Chasseurs | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 132 Rue de l’Avenir | 10 décembre 2025 |
| 318 400 € | 3 883 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 76 Rue de la Noria | 14 novembre 2025 |
| 283 600 € | 3 336 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 158 Rue Frederic Mistral | 13 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Avenue de Saint Genies | 6 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 32 Impasse des Geraniums | 4 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 71 Les Trois Ponts | 28 octobre 2025 |
| 229 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 115 Rue de la Madone | 21 octobre 2025 |
| 270 900 € | 4 515 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 24 Rue Georges Clemenceau | 17 octobre 2025 |
| 142 450 € | 2 126 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 16 Rue de la Paix | 23 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 400 Avenue de la Republique | 17 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue du Petit Murin | 27 août 2025 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 74 Chemin des Horts | 19 août 2025 |
| 329 305 € | 3 395 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 192 Rue du Chateau d’Eau | 11 août 2025 |
| 8 600 € | 165 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 417 Mas de Gachon | 5 août 2025 |
| 295 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue des Chasseurs | 29 juillet 2025 |
| 324 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 114 Rue du Trident | 22 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Avenue du Parc | 21 juillet 2025 |
| 233 500 € | 2 335 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 102 Rue de l’Espoir | 10 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Local commercial · 123 m² | 18 Rue du Canal | 4 juillet 2025 |
| 213 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 28 Rue Cournelet | 19 juin 2025 |
| 308 600 € | 3 631 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue des Palmiers | 18 juin 2025 |
| 290 350 € | 3 675 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Place des Muriers | 10 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 36 Rue Andre Auguste | 4 juin 2025 |
| 169 900 € | 2 296 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Rue Cournelet | 4 juin 2025 |
| 281 300 € | 3 751 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 63 Rue des Palmiers | 2 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue des Chasseurs | 27 mai 2025 |
| 236 900 € | 2 096 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 94 Rue de la Cave | 21 mai 2025 |
| 137 800 € | 2 187 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mutualite | 20 mai 2025 |
| 251 100 € | 1 932 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 76 Impasse du Nord | 17 avril 2025 |
| 371 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 40 Rue des Palmiers | 14 avril 2025 |
| 322 100 € | 3 501 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 220 Rue des Agasses | 8 avril 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 62 Rue des Ecoles | 27 mars 2025 |
| 227 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Impasse de l’Ancienne Poste | 27 mars 2025 |
| 438 500 € | 1 740 €/m² | Appartement · 252 m² · 5 p. | 162 Rue des Compagnons | 21 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 49 Plan de l’Olivier | 19 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Local commercial · 97 m² | 361 Rue du Roucagnier | 5 mars 2025 |
| 10 240 € | 125 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 278 Rue des Boscs | 4 mars 2025 |
| 144 050 € | 2 442 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 47 Rue Georges Clemenceau | 4 mars 2025 |
| 301 890 € | 3 281 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Impasse du Canies | 31 janvier 2025 |
| 234 500 € | 2 606 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 21 Rue Cournelet | 30 janvier 2025 |
| 285 040 € | 3 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 137 Rue de Maraussan | 21 janvier 2025 |
| 365 000 € | 1 521 €/m² | Local commercial · 240 m² | 619 Rue du Roucagnier | 7 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Pierrefeu | 26 décembre 2024 |
| 355 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 155 Rue des Boscs | 19 décembre 2024 |
| 170 750 € | 2 799 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 591 Avenue de la Republique | 18 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue des Lavoirs | 10 décembre 2024 |
| 132 300 € | 1 503 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 70 Rue Andre Auguste | 15 novembre 2024 |
| 551 250 € | 5 200 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 340 Route de Valergues | 13 novembre 2024 |
| 99 700 € | 639 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Route de Restinclieres | 6 novembre 2024 |
| 489 460 € | 6 275 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Las Garrigues | 6 novembre 2024 |
| 321 160 € | 2 676 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 96 Rue des Cigales | 31 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 86 Rue des Ross | 18 octobre 2024 |
| 313 600 € | 3 336 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 80 Rue des Tamaris | 10 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 98 Rue Andre Auguste | 27 septembre 2024 |
| 140 400 € | 1 151 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 498 Avenue de la Republique | 19 septembre 2024 |
| 139 986 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 278 Rue des Boscs | 19 septembre 2024 |
| 288 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 83 Les Horts | 17 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,46 €/m²
de 10,9 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,89 €/m²
de 12,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,72 €/m²
de 10,2 à 15,9 €
Maison
13,35 €/m²
de 9,9 à 18 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lunel-Viel reposent sur 236 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lunel-Viel →
Rue par rue à Lunel-Viel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lunel-Viel ?
Le prix médian au m² à Lunel-Viel s’établit à 2 841 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 301 890 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lunel-Viel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lunel-Viel a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lunel-Viel ?
Le prix médian pour une maison à Lunel-Viel est de 251 100 €, soit 3 017 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 000 € et 304 400 €.
Combien coûte un appartement à Lunel-Viel ?
Le prix médian pour un appartement à Lunel-Viel est de 142 450 €, soit 2 442 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 240 ventes sont disponibles au total pour Lunel-Viel.