Prix immobilier à Villeveyrac
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 228 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeveyrac (34560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
336 808 €
Sur tout l’historique
2 245 €/m²
Habitants
3 972
Où se sont faites les ventes à Villeveyrac
Par type de bien
Dernières ventes à Villeveyrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 800 € | 1 577 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue Pas d’Estrech | 28 novembre 2025 |
| 141 300 € | 1 963 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Jean | 28 novembre 2025 |
| 135 700 € | 685 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 21 Lotissement le Souquet | 26 novembre 2025 |
| 408 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | 5639 Le Village | 25 novembre 2025 |
| 336 808 € | 3 062 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Impasse Mezy | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 24 Rue General de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 222 300 € | 1 950 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue Notre Dame | 28 octobre 2025 |
| 323 370 € | 3 140 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 14 Rue de la Pie Grieche | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue Cope Cambes | 8 octobre 2025 |
| 138 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5502 Le Village | 8 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 31 Chemin de la Martine | 1 octobre 2025 |
| 273 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 40 Impasse de l’Amourier | 1 octobre 2025 |
| 250 000 € | 817 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Pioch Argentie | 29 septembre 2025 |
| 60 900 € | 1 015 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Rue des Casernes | 23 septembre 2025 |
| 397 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 6005 Rue de la Coste | 19 septembre 2025 |
| 332 550 € | 2 500 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 49 Route de Poussan | 1 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 104 Chemin du Rec | 29 août 2025 |
| 368 500 € | 2 473 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 70 Route de Clermont | 25 août 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 195 Chemin de la Roque | 20 août 2025 |
| 331 637 € | 3 726 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue de la Source | 5 août 2025 |
| 429 120 € | 3 065 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5543 Le Village | 28 juillet 2025 |
| 99 250 € | 3 676 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9 Rue Grand Rue | 15 juillet 2025 |
| 292 500 € | 3 287 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6035 Route de Poussan | 8 juillet 2025 |
| 430 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 80 Chemin du Pontil | 3 juillet 2025 |
| 222 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Quartier des Griffes | 3 juillet 2025 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 6 Impasse Chopin | 2 juillet 2025 |
| 219 100 € | 876 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 8 Rue de la Fontaine | 13 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 24 Rue de la Fontaine | 10 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 35 Chemin du Rec | 29 avril 2025 |
| 404 800 € | 1 687 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 40 Chemin du Sauze | 23 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Rue de la Fontaine | 22 avril 2025 |
| 391 790 € | 1 703 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 150 Chemin de la Roque | 15 avril 2025 |
| 393 301 € | 3 676 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 37 Lotissement la Vigneraie | 28 mars 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 80 m² | 44 Rue Turenne | 20 mars 2025 |
| 342 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Place des Aires du Portel | 13 mars 2025 |
| 417 650 € | 5 569 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Lotissement les Cigales | 12 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Solitaire | 3 mars 2025 |
| 184 690 € | 1 443 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 8 Rue Traversiere | 11 février 2025 |
| 314 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fabrique | 11 février 2025 |
| 311 760 € | 2 455 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 13 Route de Clermont | 21 janvier 2025 |
| 190 000 € | 475 €/m² | Appartement · 400 m² · 3 p. | 22 Rue du Sauze | 3 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5463 Le Village | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue Saint Jean | 26 décembre 2024 |
| 402 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 82 Chemin du Pontil | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 13 Rue du Chateau | 16 décembre 2024 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5323 Rue des Ecrivains | 9 décembre 2024 |
| 138 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5502 Le Village | 5 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Lotissement les Aires | 29 novembre 2024 |
| 301 650 € | 3 110 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 10 Lotissement le Souquet | 30 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5365 Le Village | 25 octobre 2024 |
| 145 500 € | 2 140 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Tour Neuve | 25 octobre 2024 |
| 393 400 € | 2 474 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 320 Chemin du Portel | 25 septembre 2024 |
| 449 000 € | 4 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Rue du Souquet | 12 septembre 2024 |
| 278 000 € | 3 432 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5650 Horts Viels | 5 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Chemin du Sauze | 4 septembre 2024 |
| 222 675 € | 2 783 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Antoine | 23 août 2024 |
| 629 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Lotissement le Clos de l’Amourier | 22 août 2024 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Grand Rue | 2 août 2024 |
| 286 225 € | 2 921 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vigneraie | 23 juillet 2024 |
| 132 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5391 Le Village | 16 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,50 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,8 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,1 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeveyrac reposent sur 226 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeveyrac →
Rue par rue à Villeveyrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeveyrac ?
Le prix médian au m² à Villeveyrac s’établit à 2 337 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 336 808 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeveyrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeveyrac a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeveyrac ?
Le prix médian pour une maison à Villeveyrac est de 273 000 €, soit 2 337 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 342 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 228 ventes sont disponibles au total pour Villeveyrac.