Prix immobilier à La Lande-de-Fronsac
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Lande-de-Fronsac (33240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 255 €/m²
Habitants
2 729
Où se sont faites les ventes à La Lande-de-Fronsac
Par type de bien
Dernières ventes à La Lande-de-Fronsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 348 € | 2 092 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 204 Route des 3 Journaux | 23 décembre 2025 |
| 241 900 € | 2 601 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3010 Route Royale | 12 décembre 2025 |
| 281 500 € | 2 346 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 550 Route de Canneau | 4 décembre 2025 |
| 187 200 € | 1 114 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Brousteyrat | 25 novembre 2025 |
| 117 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 140 Route des Templiers | 12 novembre 2025 |
| 189 500 € | 2 527 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 207 A Perrot | 27 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 160 Route de la Commanderie | 9 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 140 Route des Templiers | 7 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 165 Chemin de Faugere | 2 septembre 2025 |
| 358 020 € | 1 410 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Grand Puits | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 870 Route de la Commanderie | 12 août 2025 |
| 200 000 € | 794 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 2820 Route Royale | 12 août 2025 |
| 151 200 € | 2 607 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 140 Route des Templiers | 1 août 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 790 Route de Landecotte | 11 juillet 2025 |
| 226 890 € | 1 134 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 790 Route de Landecotte | 10 juillet 2025 |
| 118 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 140 Route des Templiers | 9 juillet 2025 |
| 450 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | George | 30 juin 2025 |
| 76 500 € | 4 781 €/m² | Local commercial · 16 m² | 890 Route Royale | 26 juin 2025 |
| 254 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 710 Route de Fauveau | 24 juin 2025 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 530 Route de Branda | 18 juin 2025 |
| 258 050 € | 2 048 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 830 Route de Canneau | 13 juin 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | A l’Illot | 11 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 110 Route de Canneau | 28 mai 2025 |
| 339 660 € | 2 696 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 675 Route de Canneau | 2 mai 2025 |
| 382 150 € | 1 124 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 300 Route de Barreaud | 25 avril 2025 |
| 227 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 790 Route de Canneau | 25 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 590 Route de Barreaud | 1 avril 2025 |
| 220 600 € | 2 424 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1390 Route de Compostelle | 21 mars 2025 |
| 219 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 160 Route de la Commanderie | 6 mars 2025 |
| 224 400 € | 2 805 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 385 Chemin de Faugere | 5 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 160 Route de la Commanderie | 3 mars 2025 |
| 233 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 122 Rue Georges Brassens | 25 février 2025 |
| 272 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 550 Route de Landecotte | 7 février 2025 |
| 270 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 janvier 2025 |
| 311 110 € | 2 412 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 65 Chemin du Faure | 9 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Abauris | 3 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 310 Chemin de Faugere | 20 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1035 Route de Compostelle | 17 décembre 2024 |
| 206 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 320 Route de Georges | 13 décembre 2024 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1034 Chemin de Guillebeau | 11 décembre 2024 |
| 334 040 € | 2 288 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 4 Lotissement le Clos du Lavoir | 27 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 140 Route des Templiers | 15 novembre 2024 |
| 331 320 € | 2 808 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1045 Chemin de Guillebeau | 26 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2610 Route Royale | 25 septembre 2024 |
| 148 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 195 Chemin du Pusquey | 13 septembre 2024 |
| 340 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 367 Route de Vincenot | 15 juillet 2024 |
| 219 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 370 Chemin du Magne | 12 juillet 2024 |
| 584 510 € | 1 624 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 700 Chemin de Fourcade | 19 juin 2024 |
| 265 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Fontenelle | 14 juin 2024 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 60 m² | 593 Niotet | 23 mai 2024 |
| 322 500 € | 3 193 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 17 Fontenelle | 16 mai 2024 |
| 135 000 € | 993 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 300 Route des 3 Journaux | 7 mai 2024 |
| 272 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2920 Route Royale | 24 avril 2024 |
| 125 000 € | 595 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 195 Chem du Pusquey | 19 avril 2024 |
| 156 000 € | 709 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 530 Route de Branda | 10 avril 2024 |
| 337 190 € | 1 417 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 4 Lotissement le Clos du Lavoir | 29 février 2024 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 140 Route des Templiers | 26 janvier 2024 |
| 134 400 € | 7 467 €/m² | Local commercial · 18 m² | 890 Route Royale | 23 janvier 2024 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Guillebeau | 22 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 11 Lotissement L'illot | 4 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,11 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Maison
10,48 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Lande-de-Fronsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Lande-de-Fronsac →
Rue par rue à La Lande-de-Fronsac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Lande-de-Fronsac ?
Le prix médian au m² à La Lande-de-Fronsac s’établit à 2 412 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Lande-de-Fronsac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Lande-de-Fronsac a augmenté de 48,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Lande-de-Fronsac ?
Le prix médian pour une maison à La Lande-de-Fronsac est de 233 000 €, soit 2 333 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 281 500 €.
Combien coûte un appartement à La Lande-de-Fronsac ?
Le prix médian pour un appartement à La Lande-de-Fronsac est de 118 000 €, soit 2 607 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 151 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour La Lande-de-Fronsac.