Prix immobilier à Val de Virvée
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 211 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val de Virvée (33240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 420 €
Premier quartile
154 400 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 233 €/m²
Habitants
3 793
Où se sont faites les ventes à Val de Virvée
Par type de bien
Dernières ventes à Val de Virvée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Rolle | 9 décembre 2025 |
| 268 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Lagerat | 9 décembre 2025 |
| 278 100 € | 927 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 14 Rue de Buffaud | 4 novembre 2025 |
| 279 896 € | 2 434 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 5 Rue de Joseph | 20 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Laubertrie | 17 octobre 2025 |
| 296 400 € | 571 €/m² | Local commercial · 519 m² | Le Bourg Saint Antoine | 16 octobre 2025 |
| 360 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 18 Rue de Gazillon | 13 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 2 La Bounine | 10 octobre 2025 |
| 223 050 € | 2 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Bluat | 18 septembre 2025 |
| 154 400 € | 1 379 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | A la Clotte | 16 septembre 2025 |
| 185 861 € | 2 383 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Chemin de Crabit | 5 septembre 2025 |
| 332 170 € | 1 298 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 12 Chemin des Nauves | 4 septembre 2025 |
| 160 000 € | 602 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 22 Savarias | 1 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 37 Chemin de Nouguerede | 29 août 2025 |
| 104 500 € | 3 371 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 30 Rue d’Artiguelongue | 29 août 2025 |
| 136 672 € | 2 531 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue du Ruisseau | 22 août 2025 |
| 298 960 € | 1 967 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 27 Chemin de Crabit | 20 août 2025 |
| 250 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 139 m² · 2 p. | Le Bourg Salignac | 20 août 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Les Nauves | 12 août 2025 |
| 203 500 € | 2 452 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Chabiran-Est | 5 août 2025 |
| 290 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Savarias | 2 août 2025 |
| 152 800 € | 2 425 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 37 Route de Saint Genes | 1 août 2025 |
| 238 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Lotissement les Jardins D'espessas | 8 juillet 2025 |
| 268 400 € | 2 418 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Route Laubertrie | 30 juin 2025 |
| 218 700 € | 2 768 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Bluat | 30 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rolle | 30 juin 2025 |
| 251 600 € | 1 187 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Chemin des Sourderies | 23 juin 2025 |
| 224 420 € | 2 672 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Rue de Bouilhas | 11 juin 2025 |
| 393 700 € | 1 254 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 3 Allée des Fleurs | 4 juin 2025 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 28 Rue du Vigneau | 21 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Puyfaure | 13 mai 2025 |
| 378 490 € | 1 434 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Allée Beaulieu | 10 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Republique | 4 avril 2025 |
| 150 820 € | 2 038 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 10 Avenue de la Republique | 2 avril 2025 |
| 216 720 € | 1 003 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 14 Rue de la Commanderie | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 482 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 63 Le Bourg Salignac | 13 mars 2025 |
| 238 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg Saint Antoine | 12 mars 2025 |
| 119 000 € | 543 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 9 Impasse de Buffaud | 21 février 2025 |
| 136 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 25 Rue de Solesse | 7 février 2025 |
| 206 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 13 Rue de la Commanderie | 16 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Rue de la Commanderie | 18 décembre 2024 |
| 254 360 € | 2 518 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Bluat-Sud | 10 décembre 2024 |
| 262 900 € | 2 209 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Au Ribalan | 15 novembre 2024 |
| 166 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 39 Chemin de Nouguerede | 29 octobre 2024 |
| 341 720 € | 1 266 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 A l’Etang | 25 octobre 2024 |
| 530 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 9 Rue de Deymot | 1 octobre 2024 |
| 313 850 € | 2 906 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 La Cabourne | 27 septembre 2024 |
| 350 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 63 Le Bourg Salignac | 6 septembre 2024 |
| 274 850 € | 2 217 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 13 Nodin-Ouest | 4 septembre 2024 |
| 146 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Allée des Lilas | 27 août 2024 |
| 284 030 € | 1 434 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Savarias | 26 août 2024 |
| 286 800 € | 1 017 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 35 Rue de Solesse | 21 août 2024 |
| 208 597 € | 2 897 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 25 Chemin de Crabit | 8 août 2024 |
| 360 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 46 Chemin de Fuzerat | 29 juillet 2024 |
| 299 950 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | A Solesse | 26 juillet 2024 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 19 Rue du Barrail | 26 juillet 2024 |
| 250 231 € | 2 429 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue Fond D'aubert | 15 juillet 2024 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 8 Manne | 12 juillet 2024 |
| 181 900 € | 2 192 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue d’Artiguelongue | 11 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4 Chemin de Gallet | 4 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,26 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val de Virvée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val de Virvée →
Rue par rue à Val de Virvée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val de Virvée ?
Le prix médian au m² à Val de Virvée s’établit à 1 967 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 400 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val de Virvée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val de Virvée a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val de Virvée ?
Le prix médian pour une maison à Val de Virvée est de 235 000 €, soit 1 967 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 861 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 211 ventes sont disponibles au total pour Val de Virvée.