Prix immobilier à Tarnès

1 566 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tarnès (33240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

275 000 €

Premier quartile

230 000 €

Dernier quartile

330 000 €

Sur tout l’historique

1 566 €/m²

Habitants

298

Répartition des prix sur 11 ventes à Tarnès

30 k€médiane 275 k€360 k€

Où se sont faites les ventes à Tarnès

Par type de bien

Maisons275 000 € · 11

Dernières ventes à Tarnès

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
275 000 €	1 511 €/m²	Maison · 182 m² · 4 p.	92 Rue de la Croix	25 octobre 2024
262 050 €	1 032 €/m²	Maison · 254 m² · 4 p.	53 Rue de Cazauricat	2 juillet 2024
360 000 €	3 956 €/m²	Maison · 91 m² · 5 p.	237 Route de Verac	29 mai 2024
30 000 €	291 €/m²	Maison · 103 m² · 4 p.	27 Rue des Agriaires	11 janvier 2024
302 000 €	2 435 €/m²	Maison · 124 m² · 5 p.	172 Chemin du Tennis	7 septembre 2023
347 500 €	1 941 €/m²	Maison · 179 m² · 6 p.	Le Baraillot	28 juillet 2023
149 000 €	1 863 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	403 Rue de Naubard	5 mai 2023
230 000 €	2 875 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	20 Chemin de l’Etang	28 décembre 2022
235 000 €	1 187 €/m²	Maison · 198 m² · 5 p.	25 Rue de Cazauricat	26 juillet 2022
303 830 €	1 566 €/m²	Maison · 194 m² · 4 p.	42 Rue de Naubard	7 décembre 2021
330 000 €	786 €/m²	Maison · 420 m² · 3 p.	158 Route du Brandelet	13 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,34 €/m²

de 10,3 à 14,8 €

Appartement 1-2 pièces

14,07 €/m²

de 11,8 à 16,8 €

Appartement 3 pièces et +

11,11 €/m²

de 9,2 à 13,5 €

Maison

9,62 €/m²

de 7,5 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tarnès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Tarnès →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2024 2023

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tarnès ?

Le prix médian au m² à Tarnès s’établit à 1 566 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 330 000 € au total.

Combien coûte une maison à Tarnès ?

Le prix médian pour une maison à Tarnès est de 275 000 €, soit 1 566 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 330 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Tarnès.