Prix immobilier à Le Verdon-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 55 ventes · 367 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Verdon-sur-Mer (33123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
2 163 €/m²
Habitants
1 408
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 42 Chemin de Grayan | 30 décembre 2025 |
| 225 600 € | 2 968 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 13 Rue de la Batterie | 19 décembre 2025 |
| 120 500 € | 2 939 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 15 Rue Ausone | 19 décembre 2025 |
| 286 000 € | 6 356 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Faille-Marais | 18 décembre 2025 |
| 117 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 40 Chemin de Grayan | 18 décembre 2025 |
| 116 200 € | 1 905 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue Henri de Bournazel | 18 décembre 2025 |
| 299 500 € | 2 455 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 78 Route de Soulac | 17 décembre 2025 |
| 160 900 € | 2 117 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 4 Rue Henri de Bournazel | 4 décembre 2025 |
| 226 500 € | 2 517 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Lafayette | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | 11 Rue Francois Lebreton | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 8 Impasse Aristide Briand | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Allée Bremontier | 29 octobre 2025 |
| 304 230 € | 1 422 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Cours de la Republique | 10 octobre 2025 |
| 148 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 29 Rue de la Gare | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5 Rue Henri de Bournazel | 18 septembre 2025 |
| 66 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 22 Chemin Carles | 15 septembre 2025 |
| 253 520 € | 2 561 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 107 Route de Soulac | 4 septembre 2025 |
| 186 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 3 septembre 2025 |
| 82 430 € | 2 290 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 23 Rue Ausone | 1 septembre 2025 |
| 131 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9001 Rue des Tourterelles | 29 août 2025 |
| 77 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 8 Rue Henri de Bournazel | 5 août 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 Rue Raoul Lem | 4 août 2025 |
| 101 580 € | 2 902 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 8 Rue Henri de Bournazel | 4 août 2025 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 309 Route de Soulac | 29 juillet 2025 |
| 96 600 € | 2 760 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 8 Rue Henri de Bournazel | 24 juillet 2025 |
| 242 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 7 Rue du Caporal Chef G Maurel | 10 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Résidence Espace Atlantique Acores | 4 juillet 2025 |
| 64 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 8 Rue Henri de Bournazel | 3 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 24 Rue Sainte Colombe | 25 juin 2025 |
| 209 800 € | 2 208 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Pointe de Grave | 19 juin 2025 |
| 119 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 40 Chemin de Grayan | 17 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 3 Rue de l’Ancien Hotel de Ville | 12 juin 2025 |
| 124 400 € | 3 034 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 15 Rue Ausone | 10 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Local commercial · 56 m² | 6 Rue Henri de Bournazel | 4 juin 2025 |
| 294 500 € | 1 601 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 73 Chemin de Grayan | 30 mai 2025 |
| 201 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 13 Rue de la Batterie | 28 mai 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 8 Rue Henri de Bournazel | 27 mai 2025 |
| 107 000 € | 2 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 15 Rue Ausone | 20 mai 2025 |
| 173 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 Rue de la Marne | 30 avril 2025 |
| 93 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 17 Rue de l’Yser | 29 avril 2025 |
| 103 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9001 Résidence Espace Atlantique Acores | 25 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Local commercial · 70 m² | 6 Rue Henri de Bournazel | 18 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 29 Rue de la Gare | 17 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 39 Cours de la Republique | 11 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9001 Résidence Espace Atlantique Acores | 21 mars 2025 |
| 103 950 € | 2 970 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 8 Rue Henri de Bournazel | 7 mars 2025 |
| 69 000 € | 885 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Impasse des Joncs | 6 mars 2025 |
| 161 900 € | 2 313 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Henri de Bournazel | 27 février 2025 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Boulevard Lahens | 21 février 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Plage | 20 février 2025 |
| 32 000 € | 250 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 86 Route de Soulac | 14 février 2025 |
| 116 395 € | 2 839 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 15 Rue Ausone | 13 février 2025 |
| 87 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 8 Rue Henri de Bournazel | 15 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 42 Chemin de Grayan | 10 janvier 2025 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Cité des Douanes | 9 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 16 Route de Soulac | 30 décembre 2024 |
| 298 710 € | 2 987 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue Francois Lebreton | 27 décembre 2024 |
| 38 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 21 Rue Ausone | 20 décembre 2024 |
| 286 500 € | 3 183 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 264 Route de Soulac | 18 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Maquis de Vignes Oudides | 18 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,52 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Verdon-sur-Mer reposent sur 100 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Verdon-sur-Mer →
Rue par rue à Le Verdon-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Le Verdon-sur-Mer s’établit à 2 208 €/m², calculé sur 55 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 186 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Verdon-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Verdon-sur-Mer a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Le Verdon-sur-Mer est de 112 000 €, soit 2 426 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 148 000 €.
Combien coûte une maison à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Le Verdon-sur-Mer est de 173 000 €, soit 2 183 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 367 ventes sont disponibles au total pour Le Verdon-sur-Mer.